Engel & Völkers
Nouveau
Living room with wood paneled walls, ceiling, and floors. Gray sofas, green chair, fireplace, and rug.

Raffinato appartamento in storica casa rurale Ampezzana

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Prix sur demande
  • 5 Pièces
  • 4 Salles de bains
  • ~155 m² Surface totale

Description

Non lontano dal cuore di Cortina d’Ampezzo, all’interno di un antico immobile rurale ampezzano sapientemente restaurato, proponiamo in locazione un esclusivo appartamento di lusso situato al secondo piano, dove tradizione alpina e design contemporaneo trovano un equilibrio impeccabile. L’abitazione accoglie con un ampio e raffinato soggiorno/pranzo, impreziosito dalla calda presenza del legno antico, protagonista di ogni ambiente. Da qui si godono meravigliose viste panoramiche sull’intera vallata, che conferiscono all’atmosfera un fascino autentico e coinvolgente. La cucina è separata e realizzata su misura, completamente attrezzata e valorizzata da materiali di pregio e soluzioni estetiche di altissimo livello. A servizio della zona giorno si trovano un elegante bagno per gli ospiti e una pratica lavanderia, entrambi perfettamente integrati nel layout e rifiniti con materiali di grande pregio. La zona notte e di servizio è articolata in maniera funzionale e ricercata: tre eleganti bagni e un locale di servizio garantiscono il massimo comfort anche per soggiorni prolungati. L’appartamento può ospitare fino a sei persone con assoluta comodità e totale privacy. Il progetto d’interni porta la firma di un noto architetto locale, che ha disegnato ogni elemento su misura, affidando la realizzazione a maestri artigiani del posto. Il risultato è un ambiente unico, coerente in ogni dettaglio, dove nulla è stato lasciato al caso. Completano la proprietà due ampi balconi, esposti rispettivamente a sud e sud-ovest, perfetti per godere del sole e del panorama dolomitico, oltre a un posto auto in garage e un posto auto esterno nella corte condominiale. Una residenza di rara qualità, ideale per chi desidera vivere Cortina con stile, comfort e autenticità.
Caractéristiques
Vue verteVue sur la montagneVue ouverte
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Engel & Völkers Cortina

ID de la propriété: W-047CWM

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • État

    Excellent

  • Pièces

    5

  • Salles de bains

    4

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface totale

    ~155 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2018

  • Classe d'efficacité énergétique

    A_2_PLUS
  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    32.12 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage à granulés

Localisation : Cortina d'Ampezzo, Vénétie

Situato in una delle vie più esclusive di Cortina d’Ampezzo, questo appartamento gode di una posizione strategica che unisce riservatezza, panorama e comodità. Esso si trova si trova infatti in una zona dominante ma perfettamente collegata al cuore della cittadina, a pochi passi dal centro storico pedonale. - Vicino al centro: da qui si raggiungono con una piacevole camminata le boutique di alta moda, i caffè, i ristoranti raffinati e le botteghe tipiche di Corso Italia, la zona pedonale più iconica di Cortina. hotelcortina.com - Servizi essenziali nelle immediate vicinanze: scuole di sci, negozi di articoli sportivi, supermercati gourmet e punti di ritrovo sono facilmente accessibili, garantendo comodità quotidiana anche per chi vive qui tutto l’anno. - Mobilità: l’immobile è ben servito dai mezzi pubblici. Le linee di autobus cittadino passano nei pressi di Via del Castello, con fermate molto vicine (es. “Stadio Olimpico” a circa 3 minuti a piedi). Questo assicura collegamenti rapidi sia con il centro, sia con le piste da sci e le aree panoramiche circostanti. - Impianti sciistici e sportivi: Cortina vanta un comprensorio sciistico ampio e stimato (circa 115 km di piste) servito da moderni impianti di risalita. La posizione di Via del Castello permette di accedere facilmente agli ski-bus per le varie zone (Tofana, Faloria, Cristallo, ecc.), rendendo la proprietà ideale per appassionati di sci e montagna. - Contesto paesaggistico: l’appartamento offre una vista impareggiabile sulle Dolomiti, caratterizzata da scorci mozzafiato sulle cime ampezzane, che garantisce un’atmosfera di assoluto relax e raffinatezza.

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