La maison à laquelle vous ne vous attendez pas : grands espaces, détails élégants, cœur alpin

1 490 000 €
  • 5 Pièces
  • 5 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • ~230 m² Surface totale

Description

Il existe des propriétés qui ne se mesurent pas en mètres carrés, mais en émotions, et cette résidence, née de la fusion de deux unités d'habitation et malgré ses 230 m², en fait partie. Un appartement unique en son genre par sa superficie, le choix des matériaux et son emplacement, capable d'accueillir et de séduire. Réparti sur deux niveaux, le bien se distingue par l'équilibre entre raffinement esthétique et confort fonctionnel : les mosaïques Bisazza qui habillent toutes les salles de bains, les stucs vénitiens brossés, les tissus précieux qui accompagnent chaque pièce et le mobilier encastré. Rien n'est laissé au hasard. L'espace de vie, lumineux et ouvert, est conçu pour accueillir : la cuisine haut de gamme s'intègre à la salle à manger et au grand espace de conversation, où l'on peut profiter d'une vue complète sur la chaîne du Mont Blanc depuis le confort du canapé. Toute la façade donne sur de profonds balcons panoramiques, tandis qu'à l'arrière, deux chambres s'ouvrent sur le jardin privé : double exposition, double valeur. Les trois chambres principales sont de véritables suites, chacune avec sa propre salle de bain privée ; l'une d'entre elles, avec un accès indépendant, est parfaite pour accueillir des invités ou du personnel. Une salle de bain supplémentaire dessert la zone jour, portant le total à 4, tandis qu'une buanderie pratique est élégamment intégrée dans une armoire sur mesure. À l'étage supérieur, un grenier ouvert d'environ 80 m², actuellement meublé de deux lits doubles, offre la possibilité de créer deux autres chambres, portant le total à cinq chambres. Un espace unique, flexible, silencieux, avec de hauts plafonds et des poutres apparentes qui soulignent son caractère. La propriété comprend également une cave et deux garages (un double et un simple spacieux), pour un total de trois places de parking couvertes et un espace supplémentaire pour tout l'équipement nécessaire pour profiter de la montagne en toute saison. Une maison conçue pour ceux qui souhaitent vivre Courmayeur non pas comme des touristes, mais comme faisant partie d'un lieu, entourés de beauté, de silence et de panoramas uniques.
Caractéristiques
BalconSous-solCuisine intégréeGarageJardinPatioSystème de sécuritéAppartement dernier étageArmoire encastréeToilettes invitésVue sur la montagneVue ouverteMeublé
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Engel & Völkers Valle d'Aosta

ID de la propriété: W-02YOF9

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • État

    Excellent

  • Pièces

    5

  • Chambres

    5

  • Salles de bains

    4

  • Étage

    1

  • Nombre d'étages

    3

  • Garage

    3

  • Surface totale

    ~230 m²

  • Espace jardin

    ~80 m²

  • Sol

    Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2005

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    150.57 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage longue distance, Chauffage central autonome

Localisation : Palleusieux, Vallée d'Aoste

Palleusieux est un hameau pittoresque situé dans la commune de Pré-Saint-Didier, dans la Vallée d'Aoste, niché dans un cadre naturel extraordinaire, entouré par les majestueuses Alpes et offrant une vue imprenable sur le Mont Blanc. Il se trouve à environ 1 200 mètres d'altitude, à proximité de Courmayeur, station touristique réputée aussi bien en hiver qu'en été. Ce petit village conserve le charme de l'architecture alpine traditionnelle, avec des bâtiments en pierre et en bois, parfaitement intégrés dans l'environnement. Son emplacement offre un accès privilégié à la nature : des sentiers qui traversent les bois et les prairies fleuries en été, aux stations de ski de Courmayeur et La Thuile en hiver. Palleusieux est particulièrement apprécié pour sa tranquillité et son authenticité, des qualités qui le distinguent des destinations plus fréquentées et touristiques. De là, vous pouvez profiter d'une vue imprenable sur les sommets enneigés du Mont Blanc, qui dominent l'horizon de toute leur majesté. Malgré sa petite taille, le hameau bénéficie de la proximité de Pré-Saint-Didier, célèbre pour ses thermes et la présence de services essentiels tels que des magasins et des restaurants. Cela en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent des vacances sous le signe de la détente et de la beauté naturelle, dans un lieu qui allie tradition, confort et lien profond avec le territoire montagnard.

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