Gepflegtes Einfamilienhaus in beliebter Lage
1 680 000 €
- 7 Pièces
- 5 Chambres
- 2 Salles de bains
- ~185 m² Surface habitable
- ~891 m² Surface du terrain
Description
Raum und Licht, das sind die herausragenden Qualitäten dieses charmanten Einfamilienhauses. Mit 7 Zimmern und 2 Bädern setzt die bezugsfertig Immobilie Maßstäbe! Dazu kommt ein fast 1.000 Quadratmeter großes Grundstück, das Privatsphäre garantiert und eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Entfaltung bietet. Mit ihrer Ausrichtung nach Südwesten, ist die große Hauptterrasse das ganze Jahr über eine Sonnenoase. Und ein überdachter Freisitz macht bei jeder Witterung das Leben im Freien und Abende mit Freunden zum Genuss. Das über die Jahre hinweg sanft, kontinuierlich und geschmackvoll renovierte Haus überzeugt durch einen auffallend gepflegten und freundlichen Eindruck. Helle Farben dominieren die Innengestaltung. Hier fühlt man sich vom ersten Moment an wohl und zuhause. Und an kälteren Tagen, wärmt der Kamin die Räume und die Seele. An technischer Ausstattung hervorzuheben sind u.a. eine Solaranlage mit Batteriespeicher, die Garage mit Wallbox sowie eine Gasheizung von 2010 im Top-Zustand.
Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung vom außergewöhnlichen Charakter dieser Immobilie!
Die Highlights auf einen Blick:
- Gepflegt und bezugsfertig
- 7 Zimmer
- Großer Garten
- Zeitgemäße technische Ausstattung
- Kamin und Freisitz
- Gute Infrastruktur
GarageJardinPatio
Détails de la propriété
Type d'objet
Maison individuelle
Pièces
7
Chambres
5
Salles de bains
2
Garage
1
Emplacements de parking
3
Surface habitable
~185 m²
Surface du terrain
~891 m²
Restrictions de construction
Aucune
Informations sur l'efficacité énergétique
Année de construction
1985
Classe d'efficacité énergétique
E
Certificat énergétique disponible
Oui
Type de certificat énergétique
Certificat relatif à la consommation
Source d'énergie
Chauffage au gaz
Localisation : Starnberg, Bavière
Der klangvolle Name Starnberg ist bundesweit bekannt und steht für höchste Lebensqualität und ein Stückchen heile Welt, nahe der Alpen. Hervorzuheben ist die umfassende Infrastruktur des Städtchens mit Geschäften aller Art, exzellenten Restaurants, renommierten Schulen und einer Vielfalt an Fachärzten. Das Zentrum von Starnberg erreichen Sie von der Immobilie aus mit dem Auto in 5 Minuten, die S-Bahn in nur 3 Minuten und die Stadtgrenze von München in 20 Minuten. Überragend ist das Angebot an Freizeitaktivitäten wie Segeln, SUP, Tauchen, Tennis, Reiten, Hockey oder American Football. Zum Golfplatz Gut Rieden können Sie sogar zu Fuß in circa 15 Minuten gehen. Und anspruchsvolle Skigebiete, zum Beispiel in Garmisch-Partenkirchen, liegen quasi vor der Haustür: In knapp einer Stunde sitzen Sie im Sessellift. Nach Italien sind es mit dem Auto gerade mal 2 Stunden. Doch auch die unmittelbare Umgebung ist ein Paradies für Wanderungen und Fahrradausflüge. Überaus beliebt ist beispielsweise der 2,5 Kilometer nahe Biergarten der Schlossgaststätte Leutstetten. Sie leben hier, am Stadtrand von Starnberg, abseits von Trubel und Stress, aber trotzdem eng angebunden an den Ort und die Metropole München. In einer Region, die auch in Zukunft einen kontinuierlichen Wertzuwachs Ihrer Immobilie verspricht.
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