Mitten im beliebten St. Karli Quartier - Potenzial am Reussufer

An einer strategisch profilierten Achse der Stadt Luzern präsentiert sich das markante Wohn- und Geschäftshaus an der St. Karli-Strasse 71 als attraktive Investitionsmöglichkeit mit Seltenheitswert. Direkt am malerischen Reussufer gelegen, bietet die Liegenschaft Potenzial für Investoren und Projektentwickler. Die Liegenschaft besticht durch exzellente Sichtbarkeit und optimale Erreichbarkeit. Das im Jahr 1931 errichtete Gebäude steht auf einer Grundstücksfläche von 1‘456 m² und umfasst ein Volumen von 2‘818 m³. Das bestehende Gebäude umfasst derzeit eine Gesamtnutzfläche von ca. 681 m², verteilt auf drei Vollgeschosse sowie zwei Untergeschosse und einem Anbau. Objektbesonderheiten: - Entwicklungspotenzial - Ruhige Lage mit guter Anbindung - Sanierte 4 Zimmer-Wohnungen - Markante Eckliegenschaft - Blick auf die Reuss - Grosse Gartenfläche Dank der hervorragenden Anbindung an das städtische Busnetz (Bushaltestelle ist wenige Meter entfernt) ist das pulsierende Zentrum von Luzern mit seiner historischen Altstadt und dem berühmten Seebecken in nur wenigen Minuten erreichbar. Pendler profitieren zudem von der schnellen Erreichbarkeit des Autobahnanschlusses A2, der eine optimale Verbindung in Richtung Zürich, Basel oder in die Innerschweiz bietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! G-DC302