Domaine exclusif avec agritourisme et glamping de charme – 33 hectares d’intimité et de nature au cœur de la Toscane

Nel suggestif paysage vallonné de la Valdera, à quelques minutes de Lajatico et du célèbre Teatro del Silenzio, nous proposons à la vente une propriété unique en son genre, capable de conjuguer parfaitement résidence de prestige et investissement dans le secteur de l’hospitalité. Immergée dans environ 33 hectares de terrain privé et entourée de plus de 400 hectares de nature préservée, la propriété bénéficie d’une position dominante avec vue panoramique dégagée sur la vallée, garantissant une atmosphère de tranquillité absolue, de discrétion et un contact authentique avec le paysage toscan.

Le mas principal, finement rénové en 2017, se développe sur environ 280 m² et offre des espaces accueillants et lumineux, parfaitement intégrés à l’extérieur. La distribution intérieure permet une gestion flexible des volumes, idéale aussi bien comme résidence privée que pour une activité d’hébergement, grâce à la présence de chambres avec salle de bains, d’un appartement indépendant et de vastes pièces de vie avec cheminée. À l’extérieur, des espaces panoramiques aménagés offrent un cadre parfait pour des moments conviviaux et de détente.

Élément distinctif de la propriété : l’agricamping/glamping raffiné, déjà en activité et situé dans une zone réservée par rapport au mas, qui propose une expérience immersive en pleine nature avec des standards de confort élevés. Les tentes équipées, la piscine, les espaces communs et les zones de détente rendent la structure particulièrement attractive pour une clientèle internationale, avec d’intéressantes perspectives de développement.

L’ensemble agricole, vaste et bien organisé, comprend des oliveraies, des terres arables, un potager, un verger et de larges surfaces boisées, avec une gestion orientée vers la durabilité. La présence d’un lac privé et d’un puits récent garantit l’autonomie en eau et valorise davantage la propriété, la rendant idéale pour des projets agricoles, touristiques ou liés au bien-être.

Ce domaine représente une opportunité rare sur le marché, parfaite pour qui souhaite vivre la Toscane de manière authentique ou pour qui recherche un investissement déjà structuré, avec une activité opérationnelle et de nouvelles marges de croissance.