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A stone building entrance with a hanging lantern, leading to a paved walkway surrounded by lush green bushes and trees.

Exclusivité – Neuilly / Boulevard de la Saussaye – Studio rénové au calme sur jardin

159 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 1 Pièce
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • ~15 m² Surface totale

Description

Au cœur d’un environnement résidentiel prisé de Neuilly-sur-Seine, sur le Boulevard de la Saussaye apprécié pour son cadre verdoyant et arboré, découvrez ce studio entièrement rénové de 14,76 m² loi Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété de standing sécurisée avec gardien.

Bénéficiant d’une agréable vue sur jardin, cet appartement séduit par son calme absolu, son agencement optimisé et la qualité de ses prestations.

Le bien se compose d’une pièce de vie fonctionnelle, d’une kitchenette aménagée, d’une salle d’eau avec toilette ainsi que de rangements intégrés optimisant chaque espace.

En excellent état général, ce studio offre un confort appréciable grâce notamment au chauffage au sol et à l’atmosphère paisible de la résidence.

Une adresse idéale pour un pied-à-terre aux portes de Paris, un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur recherché.

Bien soumis au régime de la copropriété.

DPE: E ( 409 kWh/m²/an), GES: C ( 15 kg CO2/m²/an), Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 590 € et 840 €. Copropriété de 70 lots. Charges annuelles moyennes : 960 €. Procédure en cours : Aucune. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques
Cuisine intégréeArmoire encastrée
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Engel & Völkers Paris MMC

Votre conseiller: Olga Khripkova

ID de la propriété: W-049QH3

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    1

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    1

  • Nombre d'étages

    5

  • Surface totale

    ~15 m²

  • Surface utilisable

    ~15 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    215 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage électrique

Localisation : Neuilly-Auteuil-Passy, Neuilly-sur-Seine

Situé sur le boulevard de la Saussaye, l’un des secteurs les plus élégants et résidentiels de Neuilly-sur-Seine, le bien bénéficie d’un environnement calme et privilégié, apprécié pour ses belles copropriétés, ses avenues bordées d’arbres et son atmosphère familiale. Très recherché pour sa qualité de vie, ce quartier séduit par son équilibre entre sérénité résidentielle et proximité des commodités.

Le secteur bénéficie de la présence de commerces, d’établissements scolaires réputés et de transports, tout en offrant un accès rapide à Paris, à la Porte Maillot ainsi qu’au quartier d’affaires de La Défense.

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