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Appartement de 5.5P à Meinier - Vue Mont-Blanc - Exclusivité

2 700 000 CHF
  • 5,5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~190 m² Surface totale
  • ~158 m² Surface habitable

Description

Cet élégant appartement contemporain est niché au sein d’une petite résidence située en lisière de champs, bénéficiant d’un cadre privilégié avec une vue dégagée sur la campagne, les montagnes et le Mont-Blanc. L’immeuble répond aux normes THPE (Très Haute Performance Énergétique) et est équipé d’un système de géothermie ainsi que d’une technologie de rafraîchissement géocooling, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. L’appartement situé au 1er étage offre une surface PPE de 158 m² et se compose de 5.5 pièces, comprenant un vaste espace de vie lumineux avec cuisine équipée, trois chambres à coucher et deux salles d’eau. Les grandes baies vitrées des espaces de vie, comprenant la cuisine et le séjour, s’ouvrent sur un magnifique espace extérieur de 63 m², profitant pleinement de la lumière naturelle et du paysage environnant. Une cave ainsi que deux places de stationnement intérieures complètent ce bien, qui bénéficie également d'une place de stationnement visiteurs et d'un grand jardin partagé. • Hall d’entrée – dressing d’entrée • WC visiteur – Buanderie avec colonne de lavage • Chambre 01 avec dressing intégré • Salle d'eau avec baignoire • Chambre 02 avec dressing intégré • Chambre 03 – avec salle de douche et dressing • Grand séjour vitré • Cuisine – salle à manger • Grande terrasse avec vue sur les Alpes et le Mont-Blanc
Caractéristiques
BalconSous-solCuisine intégréeGarageSystème de sécuritéVue verteToilettes invitésVue sur la montagneAccessible aux fauteuils roulants
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Engel & Völkers Geneva

Votre conseiller: Ryan Pedroni

ID de la propriété: W-0490RD

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • État

    Excellent

  • Pièces

    5,5

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    3

  • Étage

    1

  • Garage

    2

  • Surface totale

    ~190 m²

  • Surface habitable

    ~158 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2025

  • Classe d'efficacité énergétique

    A_2_PLUS
  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Boucle, Pompe à chaleur

Localisation : Meinier, Genève

Située sur la rive gauche du lac Léman, la commune de Meinier séduit par son cadre résidentiel paisible et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate de Genève. Forte d’environ 2'000 habitants, elle regroupe plusieurs charmants hameaux, dont Carre-d’Amont, Carre-d’Aval, Corsinge, Essert et Compois, offrant un environnement authentique et préservé. Appréciée pour sa qualité de vie, Meinier bénéficie d’une situation idéale entre campagne et ville, à la frontière de communes prisées telles que Corsier, Collonge-Bellerive, Choulex, Gy et Jussy. Elle est bien desservie par les transports publics genevois, notamment grâce aux lignes A et 39, facilitant les déplacements quotidiens. Accessible aisément en voiture depuis Genève via la route de La Capite, ainsi que depuis la France par la route de Covéry, Meinier représente un équilibre parfait entre tranquillité, accessibilité et proximité des commodités.

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