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Green luxury retreat: Where sustainable timber architecture meets state-of-the-art comfort

1 050 000 €
  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~233 m² Surface totale
  • ~155 m² Surface habitable
  • ~520 m² Surface du terrain
  • ~24 m² Surface de la terrasse
  • Année de construction 2022

Description

This like-new Weber timber house combines maximum energy efficiency with elegant oak, underfloor heating and complete smart-home comfort. Located directly by the Fauler See nature reserve, it offers pure tranquility in your own garden while excellent transport links still get you to central Berlin in no time.

  • High-quality Weber house built in timber construction
  • Fully equipped fitted kitchen with Siemens electrical appliances
  • Parquet flooring made of brushed and oiled oak
  • Tiled flooring in the kitchen and hallway
  • Triple-glazed windows with wooden or aluminum frames, insect screens and electric blinds
  • Ceiling height approx. 2.70 m
  • Bathroom with shower and bathtub
  • Additional bathroom with rain shower
  • Ventilation system with heat recovery and controlled residential ventilation
  • Drinking-water softening system
  • Finished basement with oak parquet and underfloor heating
  • Southwesterly facing terrace
  • Beautifully landscaped garden and optional use of the pool
Caractéristiques
Air conditionnéSous-solCuisine intégréeJardinPiscineTerrasseAppartement dernier étageToilettes invités
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Votre conseiller: Doris Menzel

ID de la propriété: W-04AVIL

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • Pièces

    5

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    3

  • Surface totale

    ~233 m²

  • Surface habitable

    ~155 m²

  • Surface du terrain

    ~520 m²

  • Surface de la terrasse

    ~24 m²

  • Surface utilisable

    ~78 m²

  • Espace jardin

    ~445 m²

  • Sol

    Parquet, Pierre

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2022

  • Classe d'efficacité énergétique

    A

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    34.3 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage à granulés

Localisation : Berlin-Alt-Hohenschönhausen, Berlin

The single-family home on offer is located in the idyllic, green district of Alt-Hohenschönhausen, known for its peaceful, nature-oriented residential atmosphere and family-friendly neighborhood. Directly on the doorstep lies the picturesque Fauler See Nature Reserve. One of Berlin’s oldest protected areas, it offers an absolute oasis of tranquility in the heart of the capital, with abundant birdlife and dense forests. The popular lake ensemble of Obersee and Orankesee is also just a short walk away. The traditional Orankesee Terraces are a particularly popular meeting place in the neighborhood, offering a relaxed atmosphere by the water with their beer garden and restaurant. The architecturally significant Mies van der Rohe House on Obersee provides a cultural highlight, attracting architecture enthusiasts and regularly hosting small, distinguished art exhibitions. The historic Hohenschönhausen Water Tower also characterizes this charming neighborhood. Within a few minutes’ walk, you can reach Konrad-Wolf-Straße and Hansa Center, which together form the backbone of local amenities. Here you will find numerous everyday shops, supermarkets, medical practices, and carefully run independent retailers such as the local “OrankeBuch” bookstore. Despite this green oasis, public transport connections are excellent: the “Am Faulen See” tram stop (line 27) is practically around the corner and provides, among other things, quick access to Friedrichsfelde Ost S-Bahn station. The nearby MetroTram lines (such as M4 and M5) also provide excellent connections to the BVG network, taking you quickly and directly, without changing trains, to central Berlin, the Ringbahn, and Alexanderplatz.

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