Esclusivo appartamento con terrazza e comfort abitativo straordinario

1 148 000 €
  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~204 m² Surface totale
  • ~119 m² Surface habitable
  • ~58 m² Surface de la terrasse

Description

Questo elegante appartamento di nuova costruzione al primo piano di un condominio con solo 7 unità abitative combina comfort abitativo moderno, architettura di alta qualità e un concetto energetico sostenibile in un quadro d'insieme armonioso. Già all'ingresso si apre un ampio soggiorno-sala da pranzo, le cui grandi finestre con tripli vetri lasciano entrare molta luce naturale e creano una piacevole atmosfera abitativa. Il passaggio alla spaziosa terrazza coperta è fluido e invita a godersi la vista libera e la speciale sensazione di vivere all'aperto in ogni stagione. L'appartamento convince per la sua disposizione degli spazi sapientemente progettata con quattro camere da letto luminose. La camera da letto principale dispone di un elegante bagno privato, mentre un altro bagno moderno, un WC separato e un pratico ripostiglio elevano il comfort quotidiano a un livello particolarmente alto. Pavimenti in legno pregiato, porte di alta qualità e materiali accuratamente selezionati conferiscono a tutte le stanze un'eleganza senza tempo e creano un ambiente esclusivo. La costruzione secondo lo standard Casaclima A Nature garantisce un clima abitativo efficiente dal punto di vista energetico, sano e confortevole grazie alla pompa di calore, all'impianto fotovoltaico e a un moderno sistema di ventilazione. Le finestre in legno e alluminio e la predisposizione per l'impianto di allarme e l'aria condizionata sottolineano ulteriormente il carattere di alta qualità di questo immobile. L'offerta include un'ampia cantina, già compresa nel prezzo di acquisto. Un garage doppio con porta elettrica può essere acquistato al prezzo di Euro 78.000. L'appartamento è riservato a persone che risiedono in Alto Adige da almeno cinque anni o che hanno un contratto di lavoro valido in Alto Adige.
Caractéristiques
Sous-solGarageSystème de sécuritéTerrasseToilettes invitésOrienté vers les seniorsAccessible aux fauteuils roulants
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Engel & Völkers Bozen

ID de la propriété: W-047H79

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    5

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    3

  • Étage

    1

  • Nombre d'étages

    3

  • Garage

    2

  • Surface totale

    ~204 m²

  • Surface habitable

    ~119 m²

  • Surface de la terrasse

    ~58 m²

  • Sol

    Carreaux, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2027

  • Classe d'efficacité énergétique

    A

  • Certificat énergétique disponible

    Non

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    19 kWh/m²a

  • Consommation d'énergie finale

    19 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Pompe à chaleur

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : San Michele, Trentin-Haut-Adige

L’ampio e soleggiato appartamento si trova al primo piano di un condominio con sole 7 unità abitative, in un’area particolarmente adatta alle famiglie, dove tranquillità, natura e comodità quotidiane si fondono in modo armonioso. Il grande terrazzo, esposto a sud-est, gode di molta luce e offre un’atmosfera piacevole dal mattino fino al pomeriggio. A pochi passi sono raggiungibili tutti i principali servizi: supermercati, panifici, caffè, medici, farmacia e molte altre strutture che rendono la vita quotidiana della famiglia semplice e funzionale. Particolarmente vantaggiosa per i genitori è la vicinanza a scuole e asilo, così come alla fermata principale degli autobus di Appiano, raggiungibili comodamente a piedi. Questo garantisce ottimi collegamenti sia con l’Oltradige che con la città di Bolzano, situata a pochi chilometri, e permette una mobilità agevole sia ai pendolari che ai giovani. Gli amanti della natura apprezzeranno la vicinanza immediata a una delle zone ricreative più suggestive dell’Alto Adige. I Laghi di Monticolo e la vasta area boschiva circostante si trovano praticamente alle porte di casa e invitano a passeggiate rilassanti, giornate di balneazione e attività sportive. Anche il Lago di Caldaro, insieme alle numerose piste ciclabili e sentieri escursionistici, offre infinite possibilità per vivere il tempo libero in modo attivo e adatto a tutta la famiglia. La posizione unisce un ambiente tranquillo, un’infrastruttura eccellente e una qualità di vita straordinaria.

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