Sonnige Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil

449 000 €
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • ~98 m² Surface totale
  • ~92 m² Surface habitable
  • ~16 m² Surface de la terrasse

Description

Wer kennt es nicht, das historische Filmgelände in Bendestorf? Dort, wo sich in den 50er und 60er Jahren die Stars des deutschen Films die Ehre gaben, befinden sich auf dem ca. 11.500 m² großen Areal 30 exklusive Eigentumswohnungen in sonniger Randlage des Bendestorfer Ortskernes. Moderne Stilelemente mit viel Licht, Luft und Atmosphäre in gelungenem Einklang mit dem historischen Filmmuseum, welches sich in neuem Glanz präsentieren wird, werden Sie begeistern! Die Wohneinheiten verteilen sich auf 5 Häuser in 2-geschossiger, massiver Bauweise zuzüglich der großzügigen Staffelgeschosse. Jede der 2-5 Zimmer-Wohnungen ist aus einer der beiden Tiefgaragen mit dem Fahrstuhl bequem erreichbar und bietet mit Größen zwischen ca. 72 m² und ca. 160 m² Wohnfläche höchste Wohnqualität. Diese Erdgeschosswohnung Nr. 17 befindet sich in Haus 4 und verfügt über eine ca. 15,5 m² große Terrasse sowie einen ca. 220m² großen Gartenanteil und ist direkt gen Süden ausgerichtet. Ob Terrasse im Erdgeschoss, Balkon im Obergeschoss oder weitläufige Dachterrasse im Staffelgeschoss: Alle Wohnungen sind optimal gen Süden oder Süd-Westen ausgerichtet. Sofern Sie an weiteren Auskünften interessiert sind und/oder die detaillierte Käuferbaubeschreibung mit ausführlichen Informationen wünschen, freuen wir uns über Ihren Anruf.
Caractéristiques
Terrasse
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Engel & Völkers Nordheide

Votre conseiller: Hans-Joachim Fink

ID de la propriété: W-046K5C

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    3

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    1

  • Surface totale

    ~98 m²

  • Surface habitable

    ~92 m²

  • Surface de la terrasse

    ~16 m²

  • Surface utilisable

    ~6 m²

  • Restrictions de construction

    Aucune

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2023

  • Classe d'efficacité énergétique

    A

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    33 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage au gaz, Chauffage solaire

Localisation : Bendestorf, Basse-Saxe

Das historische Bendestorf mit seiner über 1000 Jahre alten Geschichte besticht besonders durch sein uriges Ortsbild mit altem Baumbestand und weitläufiger Bebauung. In Sichtweite der Hansestadt Hamburg liegt der idyllische Ort, der durch seine Filmstudios bekannt geworden ist, in einem Seitental der Seeve, eingebettet in eine liebliche Landschaft und umgeben von bewaldeten Höhen des Klecker Waldes. Aufgrund der teils hügeligen Lage können Sie von vielen Punkten eine herrliche Fernsicht und die Ruhe genießen, die Ihnen Bendestorf bietet! Kulinarisch haben Sie die Möglichkeit sich im neuen Meinsbur Boutique Hotel oder in dem italienischen Restaurant LaVita verwöhnen zu lassen. Bendestorf verfügt selbstverständlich über eine Krippe, einen Kindergarten und eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulen in Hittfeld, Jesteburg oder Buch-holz sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Bendestorf bietet u.a. einen Supermarkt für den täglichen Bedarf. Für darüber hinaus reichende Wünsche finden Sie zahlreiche Angebote in den benachbarten Gemeinden Hittfeld, Jesteburg oder Buchholz. Begehrlichkeiten nach Ruhe, Idylle, einer gewachsenen Dorfgemeinschaft, Wohlfühlen und einem einzigartigen Wohnkomfort werden in Bendestorf erfüllt.

Plan

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    • ~78 m² Surface habitable

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Fournisseur :

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