Triangle d’Or – Appartement d’exception 135 m² rénové, climatisé, en étage élevé

Idéalement situé au cœur du prestigieux Triangle d’Or, au sein d’un élégant immeuble haussmannien avec concierge, cet appartement d’exception de 134,26 m² (loi Carrez) a fait l’objet d’une rénovation complète de grande qualité, alliant harmonieusement le charme de l’ancien et le confort contemporain. Occupant le 4ᵉ étage avec ascenseur, ce bien lumineux bénéficie d’un plan parfaitement optimisé et de prestations haut de gamme. L’entrée s’ouvre sur un vestibule raffiné qui conduit à un superbe double séjour baigné de lumière naturelle, sublimé par de grandes ouvertures, des moulures d’époque, un parquet en point de Hongrie et une cheminée en marbre. La cuisine ouverte, entièrement équipée et élégamment intégrée, prolonge cet espace de réception convivial et raffiné. L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu’une seconde chambre accompagnée d’un espace bureau, d’une salle de douche indépendante et de toilettes invités. Chaque détail a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et raffinement. Parmi ses autres atouts : une belle hauteur sous plafond de 3,10 m, une orientation Ouest, une climatisation intégrale et une cave saine de 10,32 m². La possibilité de stationnement à proximité complète ce bien rare, idéal comme résidence principale de prestige ou pied-à-terre parisien. Bien soumis au statut de la copropriété : Copropriété de 102 lots Procédure en cours : non Charges mensuelles de copropriété : 440 € DPE : E (260) – GES : B (8) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2 100 € et 2 870 € Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :