Triangle d’Or – Appartement d’exception 135 m² rénové, climatisé, en étage élevé

Idéalement situé au cœur du Triangle d’Or, dans un élégant immeuble haussmannien avec concierge, ce superbe appartement de 134,26 m² (loi Carrez), entièrement rénové, conjugue avec brio le charme parisien et le confort contemporain. Niché au 4ᵉ étage avec ascenseur, il offre une belle luminosité, un plan parfaitement optimisé et des prestations de grand standing. L’entrée s’ouvre sur un vestibule menant à un double séjour baigné de lumière, sublimé par de grandes fenêtres, des moulures d’époque, un parquet en point de Hongrie et une cheminée en marbre. La cuisine ouverte, élégamment équipée, prolonge cet espace convivial. La suite parentale bénéficie d’un dressing et d’une salle de bain privative ; une seconde chambre avec espace bureau, une salle de douche indépendante et des toilettes invités complètent l’ensemble. L’appartement offre une hauteur sous plafond de 3,10 m, une orientation Ouest, une climatisation intégrale et une cave saine de 10,32 m². Possibilité de parking à proximité. Un bien rare, alliant charme haussmannien, volumes généreux et confort moderne, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre d’exception à Paris. Bien soumis au statut de la copropriété : Copropriété de 102 lots Procédure en cours : non Charges mensuelles de copropriété : 440 € DPE : E (260) – GES : B (8) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2 100 € et 2 870 € Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :