Triangle d’Or – Appartement d’exception 135 m² rénové, climatisé, en étage élevé

Idéalement situé au cœur du prestigieux Triangle d’Or, au sein d’un élégant immeuble haussmannien avec concierge, cet appartement d’exception de 134,26 m² (loi Carrez) a fait l’objet d’une rénovation complète de grande qualité, alliant avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain. Situé au 4 ème étage avec ascenseur, ce bien lumineux bénéficie d’un plan parfaitement optimisé et de prestations haut de gamme. L’entrée s’ouvre sur un vestibule raffiné menant à un superbe double séjour baigné de lumière, sublimé par de grandes ouvertures, des moulures d’époque, un parquet en point de Hongrie et une cheminée en marbre. La cuisine ouverte, entièrement équipée et élégamment intégrée, prolonge harmonieusement cet espace de réception convivial. L’espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu’une seconde chambre avec espace bureau, accompagnée d’une salle de douche indépendante et de toilettes invités. Cet appartement séduit également par sa belle hauteur sous plafond de 3,10 m, son orientation Ouest, sa climatisation intégrale et sa cave saine de 10,32 m². Possibilité de parking à proximité. Bien soumis au statut de la copropriété : Copropriété de 102 lots Procédure en cours : non Charges mensuelles de copropriété : 440 € DPE : E (260) – GES : B (8) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2 100 € et 2 870 € Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :