CHALET DE PRESTIGE À SAMOËNS – À DEUX PAS DE LA TÉLÉCABINE DE VERCLAND

Construit en 2020 par le constructeur renommé Les Chalets Carme, il séduira les amateurs de biens rares alliant matériaux de qualité et prestations soignées, le chalet développe de généreux volumes baignés de lumière et entouré de verdure. Le rez-de-jardin accueille trois belles chambres doubles ensuite, chacune avec sa propre salle d’eau privative. Deux d’entre elles bénéficient d’un accès direct à la terrasse et au joli jardin grâce à de larges portes-fenêtres. Ce niveau comprend également deux accès indépendants, le premier par une belle entrée avec rangements et la seconde par le ski-room avec sèche-chaussures chauffant. Toujours à ce niveau, une buanderie parfaitement équipée. Le niveau principal constitue le véritable cœur du chalet. Entièrement ouvert et baigné de lumière, il accueille un vaste séjour avec cheminée, un espace salle à manger convivial et une cuisine moderne entièrement équipée, le tout prolongé par de larges baies vitrées et le beau balcon double orientation offrant des vues spectaculaires sur les montagnes environnantes et les célèbres sommets du Criou et du Buet. Une quatrième et lumineuse chambre en suite complète ce niveau. Le second et dernier étage a été pensé comme un espace dédié au calme et à la contemplation. Un salon TV et un coin lecture / une salle de jeu y ont été aménagés, profitant pleinement du charme chaleureux et cosy des sous-pentes. L’ensemble s’ouvre sur un magnifique balcon offrant un nouveau point de vue sur le Criou, avec une perspective encore plus dégagée à cet étage. La cinquième chambre en suite, pensée dans l’esprit d’une suite parentale, séduit par ses beaux volumes. Elle accueille un lit double ainsi qu’un lit simple et dispose de sa propre salle de bains avec w.c.. À l’extérieur, la magnifique terrasse profitant de la meilleure exposition permet de profiter pleinement d’un environnement calme et ensoleillé. Son jardin soigneusement arboré et fleuri, agrémenté de belles pelouses crée un cadre particulièrement paisible et agréable à vivre tout au long de l’année. Après une journée sur les pistes ou en randonnée, le jacuzzi extérieur invite également à la détente face aux montagnes. Enfin, s'agissant d'un chalet très récent, vous profitez encore de la garantie décennale très protectrice et les choix d'équipements et de matériaux réalisés par les propriétaires sont nobles et premium : le choix du bois massif crée la différence, du magnifique parquet, les plans de travail en granit, du chauffage au sol…vous n'avez qu'à emménager et profiter d'un chalet haut de gamme disponible et en parfait état d’entretien sans attendre. Conçu aussi bien pour une résidence familiale que pour une activité locative haut de gamme, ce chalet bénéficie d’une localisation particulièrement recherchée avec l'accès le plus rapide aux pistes de la station complétée par une proximité immédiate du village Samoëns et une excellente accessibilité depuis Genève et son aéroport international. Un bien rare alliant authenticité, raffinement et art de vivre alpin. _ DPE : C (150 kWh/m²/an) | Emission de CO2 : A (5 kg CO²/m²/an)  Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2.600 € et 3.580 € par an (prix moyen des énergies indexés au 31 Mars 2021 - valable si utilisation seulement du système de chauffage et non de la cheminée ou du poêle)  Honoraires de transaction de 4% TTC à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1.728.000,00€.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.