W-047NP7 - Studio en dernier étage avec ascenseur - Saint Germain

Engel & Völkers vous invite a découvrir un appartement coup de coeur, à quelques pas du Café de Flores, alliant charme historique et modernité. Ce studio de 20 m², récemment rénové, offre un espace de vie optimisé et raffiné. Situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur, ce studio lumineux séduit dès l’entrée par son atmosphère chaleureuse. La cuisine semi-ouverte s’intègre harmonieusement à la pièce de vie, baignée de lumière grâce à trois grandes fenêtres exposées ouest. L’espace, entièrement meublé, révèle un parquet élégant et offre une vue dégagée sur les toits de Paris, conférant au lieu un charme parisien authentique. Une salle d’eau soignée et une entrée équipée d’un dressing complètent ce bien rare, idéalement pensé et prêt à vivre. Une cave complète ce bien. DPE : G/658 GES : C/21 Wohnraum mit übermäßigem Energieverbrauch: G Logement à consommation énergétique excessive : G Estimation des coûts annuels d’énergie : 1 040€ - 1 450€ Charges annuelles de 780€ par an Copropriété de 55 lots Procédure en cours : NON Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr