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A bright living room with a red sofa, blue chair, and geometric rug. A TV sits atop a dark wood cabinet. Bookshelves line the wall.

Porte de Saint Cloud - 2 pièces rénové de 47.61 m²

439 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • ~48 m² Surface totale
  • ~48 m² Surface habitable

Description

Au 1er étage d’un immeuble de 1933 avec ascenseur et gardien, Engel & Völkers vous présente cet appartement au calme de 47,61m² Carrez. Plan rationnel : entrée, séjour de 14,5m², cuisine séparée aménagée et équipée, chambre de 13m², salle de bains avec douche et WC séparés. Rénovation complète réalisée il y a environ 5 ans. Double vitrage. Appartement entièrement sur cour Environnement très calme. Orientation ouest : lumière douce l'après-midi Cave en sous‑sol. Accès sécurisé par double digicode. Copropriété de 198 lots Charges annuelles moyennes : 2850€ incluant chauffage collectif gaz, gardien, ascenseur et entretien de la copro. Procédures en cours (recouvrements/litiges privatifs, pas de procédure structurelle sur l'immeuble) DPE : D (245) - GES : D (36) Estimations des coûts annuels d’énergie du logement : 1010€ - 1400€ Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeSystème de sécuritéAscenseurToilettes invités
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Engel & Völkers Paris MMC

Votre conseiller: Agnès Cohen Nahon

ID de la propriété: W-047SSQ

Détails de la propriété

  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    2

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    1

  • Nombre d'étages

    7

  • Surface totale

    ~48 m²

  • Surface habitable

    ~48 m²

  • Surface utilisable

    ~48 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

  • Restrictions de construction

    Aucune

Informations sur l'efficacité énergétique

  • Année de construction

    1933

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    190 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

Localisation : 16e Arrondissement, Paris

Quartier Porte de Saint‑Cloud, à proximité immédiate des commerces de l’avenue de Versailles et du boulevard Murat, des équipements sportifs (Parc des Princes, Jean‑Bouin) et des bords de Seine. Transports : métro ligne 9 (Porte de Saint‑Cloud / Exelmans) à 5 min, nombreuses lignes de bus, T3a au Pont du Garigliano. Temps porte‑à‑porte : Saint‑Lazare 22–28 min, Montparnasse 25–35 min, Châtelet 25–30 min, Gare de Lyon 30–40 min, La Défense 30–35 min. Accès routiers aisés vers périphérique, A13/A14/A86. Écoles : maternelle Chardon‑Lagache ; élémentaire Murat ; collège Claude‑Bernard ; nombreuses options privées à proximité.

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