Havre de paix sur cour au cœur du très recherché quartier Arts-et-Métiers

Au cœur du quartier très recherché des Arts-et-Métiers, dans le 3ᵉ arrondissement de Paris, Engel & Völkers vous présente ce charmant deux pièces niché au premier étage d’un immeuble bien entretenu, entièrement sur cour. Véritable cocon en plein centre de la capitale, cet appartement offre un calme absolu, à l’abri de l’agitation parisienne, tout en bénéficiant d’un emplacement exceptionnel. Situé dans une rue à sens unique, paisible et discrète, le bien profite d’un environnement serein tout en étant à proximité immédiate des transports, des commerces, des restaurants et de l’effervescence culturelle qui font la renommée de ce quartier vivant et authentique. Ici, vous vivez au rythme de Paris tout en retrouvant, une fois la porte franchie, une atmosphère douce et apaisante, véritable havre de paix. L’appartement a été pensé et optimisé avec soin afin d’exploiter chaque mètre carré avec intelligence et élégance, sans aucune perte d’espace. Dès l’entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie baignée de tranquillité, prolongée par une cuisine américaine conviviale, idéale pour recevoir ou partager des moments chaleureux. Un espace bureau ouvert complète harmonieusement l’ensemble, offrant un cadre parfait pour le télétravail ou pour aménager un coin lecture inspirant. La chambre, spacieuse et confortable, dispose de rangements intégrés et invite au repos dans une ambiance feutrée. La salle d’eau, équipée de WC et d’un espace buanderie discret, allie fonctionnalité et optimisation. Que vous recherchiez un pied-à-terre élégant au cœur de Paris ou une résidence principale pleine de charme, ce bien saura vous séduire par son équilibre rare entre dynamisme urbain et sérénité absolue. Une opportunité précieuse dans un secteur prisé, à découvrir sans attendre. DPE : E/297 GES : B/11 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 850€ et 1190€ par an. Copropriété de 33 lots. Charges annuelles moyennes: 1482 €. Procédure en cours : Non Honoraires de transaction TTC à la charge de l'acquéreur Prix Net vendeur : 425 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.