Engel & VölkersEngel & Völkers
Bright bedroom with a tan bedspread, pillows, and a rattan headboard. A large window shows a building and blue sky. A black ladder holds a patterned blanket.

Space for everyday life, calm, and future!

700 000 €

Projet de développement

Rodenborg - Das neue Wohnen

  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~93 m² Surface totale
  • ~93 m² Surface habitable

Description

*NO RENTAL INQUIRIES, PLEASE!* The Apartment: With its thoughtful and spacious layout, this apartment provides the ideal conditions for family life. The open living and dining area forms the central hub with plenty of space for shared time. Three separate rooms can be flexibly adapted to different needs and life stages. The west-facing balcony overlooking the courtyard offers a sheltered outdoor area for relaxing moments. Key Features: -Balcony -Floor-to-ceiling windows -High-quality oak flooring, large-format porcelain stoneware tiles -Underfloor heating adjustable for each room -Walk-in showers -Accessories from Villeroy & Boch and Hansgrohe -Underground parking -Green courtyard with play area -KfW 55 standard
Caractéristiques
BalconSous-solAscenseur
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Engel & Völkers Hamburg Projekte

Votre conseiller: Irini Tsarapatsani

ID de la propriété: W-048Z8G

Détails de la propriété

  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    4

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    4

  • Surface totale

    ~93 m²

  • Surface habitable

    ~93 m²

  • Sol

    Parquet

  • Restrictions de construction

    Aucune

Informations sur l'efficacité énergétique

  • Année de construction

    2025

  • Classe d'efficacité énergétique

    B

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    56.8 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Chauffage longue distance

Localisation : Hamburg-Rothenburgsort, Hambourg

Rothenburgsort is located east of Hamburg's city center and is an extension of HafenCity. The district offers a mix of urban life, proximity to water, and green recreational areas like Elbpark Entenwerder. The combination of city proximity and nature makes the location particularly attractive – both for owner-occupiers and investors. Shopping facilities, schools, leisure activities, and public transport are easily accessible. The dynamic development of the district creates additional potential – both for long-term value appreciation and for a high quality of life.

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Fournisseur :

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Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

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