Natur, Ruhe und Weitblick - Einfamilienhaus in traumhafter Aussichtslage
995 000 €
- 7 Pièces
- 4 Chambres
- 2 Salles de bains
- ~1 770 m² Surface totale
- ~200 m² Surface habitable
- ~1 770 m² Surface du terrain
- ~62 m² Surface de la terrasse
Description
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seinen gepflegten und sanierten Zustand sowie seine außergewöhnliche Lage inmitten einer grünen Umgebung mit atemberaubendem Bergpanorama. Die Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Mit insgesamt 7 Zimmern, davon 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, eignet sich das Haus ideal für Familien mit erhöhtem Platzbedarf. Dank der durchdachten Aufteilung können das Erdgeschoss und das Untergeschoss unabhängig voneinander bewohnt werden. Dadurch bietet sich die Immobilie sowohl für eine größere Familie oder ein Mehrgenerationenkonzept an.
Die weitläufige, grüne Außenfläche schafft viel Raum für Erholung, Freizeit und gemeinsame Stunden im Freien. Der beeindruckende Blick auf die umliegende Berglandschaft verleiht der Immobilie eine besondere Atmosphäre und macht sie zu einem Ort der Ruhe und Entspannung.
Ob als dauerhaftes Zuhause oder als Ferienimmobilie – dieses Einfamilienhaus überzeugt mit seiner großzügigen Raumaufteilung, der idyllischen Umgebung und dem einzigartigen Bergblick und bietet seinen zukünftigen Eigentümern ein Wohngefühl inmitten der Natur.
Cuisine intégréeGarageJardinTerrasseCheminéeVue verteVue sur la montagneParking couvert
Engel & Völkers Bregenz
Votre conseiller: Jessica Fernandes Schollmeier
ID de la propriété: W-04A3JF
Détails de la propriété
- Type d'objet
Maison individuelle
- Pièces
7
- Chambres
4
- Salles de bains
2
- Nombre d'étages
2
- Garage
1
- Emplacements de parking
2
- Surface totale
~1 770 m²
- Surface habitable
~200 m²
- Surface du terrain
~1 770 m²
- Surface de la terrasse
~62 m²
- Surface utilisable
~226 m²
- Espace jardin
~996 m²
- Sol
Parquet, Carreaux
Informations sur l'efficacité énergétique
- Année de construction
1972
- Classe d'efficacité énergétiqueB_MINUS
- Certificat énergétique disponible
Oui
- Type de certificat énergétique
Certificat relatif aux besoins énergétiques
- Demande finale d'énergie
176 kWh/m²a
- Consommation de chauffage
42 kWh/m²a
- Facteur d'efficacité énergétique
0.85
- L'énergie comprend l'eau chaude
Oui
Localisation : Dornbirn, Vorarlberg
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage, umgeben von weitläufigen Grünflächen und einer beeindruckenden Bergkulisse. Die idyllische Umgebung bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung und macht diesen Standort zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Familien.
Der unverbaubare Panoramablick auf die umliegenden Berge verleiht der Liegenschaft einen besonderen Charme und sorgt zu jeder Jahreszeit für ein einzigartiges Wohnambiente. Zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden zu Aktivitäten in der Natur ein.
Trotz der ruhigen Lage sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote in kurzer Zeit erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte und verbindet naturnahes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität.
Diese Lage vereint Ruhe, Natur und eine spektakuläre Aussicht und bietet damit beste Voraussetzungen für alle, die ein Zuhause in einer der schönsten Wohnlagen der Region suchen.
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