Familienidylle in zentraler Lieblingslage

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1991 befindet sich in attraktiver, zentraler und zugleich familienfreundlicher Lage von Elmshorn. Auf einem ca. 512 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 121 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 61 m² beheizte Nutzfläche. Der durchdachte Grundriss, die bereits erfolgten Modernisierungen und die großzügigen Nebenflächen schaffen ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben. Das Erdgeschoss bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein und wird durch den Kamin zu einem besonders behaglichen Rückzugsort. Im Zuge einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2013 wurden nahezu das gesamte Erdgeschoss, einschließlich der Küche, der Fußböden, des Gäste-WCs, der Innentüren sowie des Kamins, erneuert. Die hochwertige Küche überzeugt mit einem Induktionskochfeld und einem Dampfgarer und bietet beste Voraussetzungen für gemeinsames Kochen. In der kalten Jahreszeit dient der Kamin als zusätzliche Heizquelle und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Im Obergeschoss stehen vier flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das großzügige Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, hochwertigen Granitfliesen und einer Eckbadewanne bietet hohen Komfort. Zusätzlichen Stauraum schafft der Spitzboden, mit bereits gedämmter Geschossdecke. Auch das Kellergeschoss überzeugt mit seinen Möglichkeiten: Auf rund 61 m² beheizter Nutzfläche stehen neben einem separaten Waschraum vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung – ob als Hobbyraum, Fitnessbereich, Homeoffice oder praktischer Stauraum. Die Immobilie wurde auch technisch kontinuierlich gepflegt. So wurde die Gasheizung im Jahr 2022 erneuert, zudem ist ein Glasfaseranschluss vorhanden. Eine regelmäßig gespülte Drainage unterstreicht den sorgfältigen Unterhalt des Hauses. Für die nachhaltige Gartenbewässerung steht ein ca. 2.000 Liter fassender Regenwasserspeicher mit separater Tauchpumpe zur Verfügung, sodass das gesammelte Regenwasser ressourcenschonend der Bewässerung dienen kann. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit elektrischen Toren. Ein angrenzender Anbau sowie ein weiterer Gartenschuppen schaffen zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte, Fahrräder und vieles mehr. Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint eine familienfreundliche Raumaufteilung, durchdachte Modernisierungen und eine solide Ausstattung zu einem stimmigen Gesamtpaket mit hohem Wohnkomfort.