Schulau, Wedel
Ein architektonisches Statement – Designerhaus mit spektakulärem Elbblick
Prix
1 690 000 €
Ein architektonisches Statement – Designerhaus mit spektakulärem Elbblick
Description

Engel & Völkers Hamburg MMC
Votre conseiller: Jacob Cords
ID de la propriété: W-0491FA
Type d'objet
Maison individuelle
Pièces
6,5
Chambres
4
Salles de bains
3
Nombre d'étages
3
Emplacements de parking
2
Surface habitable
~242 m²
Surface du terrain
~553 m²
Surface de la terrasse
~16 m²
Espace jardin
~170 m²
Sol
Pierre, Carreaux, Plancher en bois
Restrictions de construction
Aucune
Année de construction
2017
Classe d'efficacité énergétique
A+
Certificat énergétique disponible
Oui
Type de certificat énergétique
Certificat relatif aux besoins énergétiques
Demande finale d'énergie
27.9 kWh/m²a
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Source d'énergie
Boucle
Localisation : Schulau, Wedel
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen von Wedel – ein Standort, der für seine besondere Lebensqualität, seine Nähe zur Elbe und seine gewachsene, anspruchsvolle Nachbarschaft geschätzt wird. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung macht diese Lage zu einer der gefragtesten Adressen der Region. Wedel gilt als ausgesprochen familienfreundlich und bietet ein umfassendes Bildungsangebot mit sämtlichen Schulformen sowie einer Vielzahl an Kindergärten und Kitas. Darüber hinaus überzeugt die Stadt mit einem vielfältigen Freizeitangebot: Ob Segeln am Hamburger Yachthafen, Reiten, Tennis, Hockey oder Schwimmen – hier kommen Sport- und Naturliebhaber gleichermaßen auf ihre Kosten. Auch der überregional bekannte SC Rist Wedel prägt das sportliche Leben vor Ort. Die Nähe zur Elbe verleiht der Lage einen besonderen Reiz: Die bekannte Schiffsbegrüßungsanlage Willkomm-Höft, der weitläufige Elbstrand sowie das beliebte Strandbad mit dem Beachclub „28 Grad“ sind in wenigen Minuten erreichbar und laden zu entspannten Stunden am Wasser ein. Ebenso befindet sich die Fachhochschule Wedel in komfortabler Nähe. Auch infrastrukturell ist die Lage hervorragend angebunden: Die S-Bahn-Station Wedel bietet eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt – den Jungfernstieg erreichen Sie in etwa 38 Minuten. Mit dem Auto gelangen Sie in rund 45 Minuten ins Zentrum Hamburgs. Der benachbarte und ebenfalls sehr beliebte Stadtteil Hamburg-Rissen ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet mit seinem charmanten Ortskern eine Vielzahl an hochwertigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten. Insgesamt vereint diese Lage auf ideale Weise Ruhe, Natur, Exklusivität und eine hervorragende Infrastruktur – und zählt damit zweifellos zu den besten Wohnadressen in Wedel.
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Engel & Völkers Hamburg MMC

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