Engel & Völkers
Exterior view of a yellow two-story building with brown shutters, a stone walkway, and a green lawn. A monkey puzzle tree is in the foreground.

Villa de charme sur le Lac d'Orta – Une élégance intemporelle.

680 000 €
  • 16 Pièces
  • 5 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • ~492 m² Surface totale
  • ~492 m² Surface habitable
  • ~1 140 m² Surface du terrain

Description

Au cœur du pittoresque village de Vacciago, à quelques pas du lac d’Orta, se dresse cette splendide villa de la fin du XVIIe siècle, une demeure riche d'histoire et de charme, nichée dans un cadre de tranquillité et de beauté. L'architecture d'époque et les détails originaux, tels que les plafonds peints et à caissons, les grandes fenêtres cintrées et les sols en bois, confèrent à la propriété une atmosphère unique et raffinée. L'entrée principale mène à un vaste hall avec un plafond peint, qui introduit aux différents espaces de la maison. Au rez-de-chaussée, les espaces se répartissent en deux grandes zones : d'un côté, un élégant salon avec cheminée, une pièce avec un plafond à caissons, un espace pour une kitchenette et une salle de bains ; de l'autre, une autre zone de jour avec salon, cuisine, une chambre et une salle de bains. L'étage supérieur abrite deux appartements indépendants, tous deux très lumineux et caractérisés par des sols en bois. Chacun d'eux est composé de deux chambres et d'une salle de bains. L'appartement à droite bénéficie d'une petite terrasse couverte, parfaite pour des moments de détente en plein air, tandis que celui de gauche a un accès direct au jardin privé, un coin vert agrémenté d'un magnolia séculaire. L'extérieur de la villa s'étend sur un terrain de plus de 1 100 m², un jardin qui se prête parfaitement à la réalisation d'une piscine, rendant la propriété encore plus exclusive. Pour compléter la villa, au rez-de-chaussée, se trouve un grand salon avec un plafond à caissons, autrefois utilisé comme mangeoire, aujourd'hui transformé en un espace convivial avec trois grandes fenêtres en arc, idéal pour des réceptions ou des dîners entre amis. Bien que la villa soit en bon état de conservation, quelques travaux de rénovation et d'adaptation sont nécessaires pour redonner à la propriété son éclat d'origine et valoriser pleinement son potentiel extraordinaire.
Caractéristiques
BalconSous-solCuisine intégréeJardinPatioTerrasseArmoire encastréeVue verteToilettes invitésVue sur la montagneMeublé
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Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-02VVK3

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • État

    Moyenne

  • Pièces

    16

  • Chambres

    5

  • Salles de bains

    4

  • Nombre d'étages

    2

  • Surface totale

    ~492 m²

  • Surface habitable

    ~492 m²

  • Surface du terrain

    ~1 140 m²

  • Espace jardin

    ~1 140 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1600

  • Classe d'efficacité énergétique

    F

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Demande finale d'énergie

    181.35 kWh/m²a

  • Consommation d'énergie finale

    181.35 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Ameno, Vacciago

Considéré comme le plus romantique d’Italie, le Lac d’Orta est un lac préalpin à quelques kilomètres du Lac Majeur et à seulement une heure de route de Milan et de Turin. Déjà une destination prisée par les grands chefs qui y ont ouvert des restaurants renommés et par les entrepreneurs qui ont voulu créer des complexes hôteliers et des structures d’accueil d’une rare beauté. Au centre se trouve l’Île de San Giulio, symbole du territoire, magnifique et unique en son genre, qui attire chaque année des milliers de visiteurs. Parmi les villes les plus caractéristiques, en plus d’Ameno et Miasino avec la charmante Villa Nigra, figure sans aucun doute Orta, avec le Sacro Monte, le centre historique riche en ruelles pavées, la place centrale d’où partent les bateaux pour l’Île de San Giulio, la promenade panoramique entre les somptueuses villas. Sur la rive opposée, nous trouvons Pella : charmante petite ville accessible également par une promenade qui part du Lido di Gozzano. Non loin de là, le Sanctuaire de la Madonna del Sasso, situé sur un éperon rocheux surplombant le lac. De là, la vue s’étend sur un panorama spectaculaire à couper le souffle, composé de pentes et de sommets verdoyants qui se reflètent dans le miroir d’eau. En continuant vers le nord, on trouve d’abord Oira, qui mérite certainement une visite, puis Omegna, l’une des plus grandes villes, où le torrent Strona coule curieusement à l’envers. Les eaux du Lac d’Orta sont limpides et propices à la baignade, et de nombreux sports y sont pratiqués : de la natation à la voile, du canoë à la plongée. Entouré de montagnes verdoyantes, de nombreux sentiers permettent de marcher dans la nature en atteignant également le sommet du Mont Mottarone, au-dessus de Stresa. De plus, il n’est pas loin de la Val d’Ossola, une destination pour les amateurs d’excursions en haute montagne, tant en été qu’en hiver.

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