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Bedroom with a gray wall, a bed with blue linens, and a window with a view of trees. A wardrobe stands against the wall.

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465 000 €

Projet de développement

Rodenborg - Das neue Wohnen

  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • ~65 m² Surface habitable

Description

The Apartment: This compact apartment with a loft character offers an open floor plan with seamless transitions between living and sleeping areas. Sliding doors allow for flexible room division and clear lines. The architecture is thoughtful, functional, and modern. The west-facing balcony, accessible from both the living and sleeping areas, provides sunny evenings due to its optimal orientation. A living concept with spaciousness, structure, and comfort. This 2-room apartment is also an interesting investment due to its up-and-coming location and good rental potential. Key Features: -Balcony -Floor-to-ceiling windows -High-quality oak flooring, large format porcelain stoneware tiles -Underfloor heating with room-by-room control -Walk-in showers -Accessories by Villeroy & Boch and Hansgrohe -Underground parking -Green courtyard with play area -KfW 55 standard
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Engel & Völkers Hamburg Projekte

Votre conseiller: Irini Tsarapatsani

ID de la propriété: W-049IYS

Détails de la propriété

  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    2

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Surface habitable

    ~65 m²

  • Restrictions de construction

    Aucune

Informations sur l'efficacité énergétique

  • Année de construction

    2025

  • Classe d'efficacité énergétique

    B

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    56.8 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Chauffage longue distance

Localisation : Hamburg-Rothenburgsort, Hambourg

Rothenburgsort is located east of downtown Hamburg and is the extension of HafenCity. The district offers a mix of urban living, proximity to the water, and green recreational areas like Elbpark Entenwerder. The combination of city proximity and nature makes the location particularly attractive – both for owner-occupiers and investors. Shopping facilities, schools, leisure activities, and public transportation are easily accessible. The dynamic development of the neighborhood creates additional potential – both for long-term value appreciation and for a high quality of life.

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Fournisseur :

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