Historisches Obstzüchterhaus mit Wasserzugang
885 000 €
- 5 Pièces
- 2 Salles de bains
- ~195 m² Surface habitable
- ~1 069 m² Surface du terrain
Description
Dieses liebevoll gepflegte Anwesen vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und außergewöhnlicher Lebensqualität. Das weitläufige Grundstück mit idyllischem Garten, Remise und direktem Wasserzugang schafft ein seltenes Refugium für alle, die Ruhe, Natur und stilvolles Wohnen miteinander verbinden möchten.
- Historische Dielen und originale Türen, aufwendig aufgearbeitet und erhalten
- Hochwertige Einbauküche
- Stilvolle Verbindung aus historischem Charme und zeitgemäßer Wohnqualität
- Hochwertige Farbgestaltung mit exklusiven Anstrichen von Farrow & Ball
- Vollunterkellertes Haupthaus mit großzügigen Nutz- und Abstellflächen
- Remise mit freigelegter historischer Kappendecke – vielseitig nutzbar als Gästehaus, Atelier oder Homeoffice
- Behaglicher Kaminofen
- Großzügiges Grundstück mit vielfältigen
- Aufenthaltsbereichen im Freien und hohem Maß an Privatsphäre
- Liebevoll angelegter Garten mit Whirlpool und harmonisch integriertem Teich
- Brunnenbohrung für Gartenbewässerung
- Direkter Wasserzugang über ein Wegerecht – ideal für Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte
- Umfangreich modernisiert und fortlaufend gepflegt
- unter anderem mit erneuerter Gasheizung,
- modernisiertem Badezimmer sowie zahlreichen
- hochwertigen Renovierungsmaßnahmen
Cuisine intégréeJardinBord de l'eauCheminéeToilettes invitésJacuzzi
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
Votre conseiller: Elias Popp
ID de la propriété: W-049IGJ
Détails de la propriété
- Type d'objet
Maison individuelle
- Pièces
5
- Salles de bains
2
- Nombre d'étages
3
- Surface habitable
~195 m²
- Surface du terrain
~1 069 m²
- Surface utilisable
~50 m²
- Sol
Plancher en bois
Informations sur l'efficacité énergétique
- Année de construction
1912
- Classe d'efficacité énergétique
G
- Certificat énergétique disponible
Oui
- Type de certificat énergétique
Certificat relatif aux besoins énergétiques
- Demande finale d'énergie
222.7 kWh/m²a
- Type de chauffage
Radiateur
- Source d'énergie
Chauffage central, Chauffage au gaz
- L'énergie comprend l'eau chaude
Oui
Localisation : Werder, Brandebourg
Werder (Havel) präsentiert sich als charmante Kleinstadt inmitten einer eindrucksvollen Seenlandschaft und zählt zu den begehrtesten Wohn- und Erholungsorten im Ber-liner Umland. Der Name „Werder“ – ein vom Wasser um-flossenes Land – spiegelt sich eindrucksvoll in der histo-rischen Altstadtinsel wider, die mit mediterranem Flair, Kopfsteinpflastergassen, Cafés und kleinen Manufak-turen zum Verweilen einlädt. Die Region ist bekannt für ihre weitläufigen Obstplantagen, regionalen Erzeugnisse sowie das traditionsreiche Baumblütenfest, das jährlich Besucher aus nah und fern anzieht. Neben der hohen Lebensqualität überzeugt Werder (Havel) durch eine her-vorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ideal und auch für Berufspendler geeignet. Vom nur ca. 900 m entfernten Bahnhof Werder (Havel) erreichen Sie mit dem RE1 Pots-dam (ca. 10 km) und Berlin (ca. 35 km) direkt. Auch über die Bundesstraße 1 besteht eine schnelle Verbindung in beide Städte. Die umliegenden Havelseen – Teil des größ-ten Binnenwassersportreviers Europas – bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Naturerlebnis.
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