Near the Isar meadows - old building attic - 2 rooms at Wettersteinplatz

390 000 €
  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • ~42 m² Surface habitable

Description

The attractive 2-room apartment on Otkerstraße impresses with its period-building charm and an optimal floor plan, featuring a lovely eat-in kitchen. Wettersteinplatz is within walking distance. The apartment is located on the 3rd floor of a well-maintained multi-family building dating from 1938. During the 2016 renovation, the plank floors and the characteristic roof supports were preserved, giving the apartment a distinctive period charm. The bright apartment impresses with: - Optimal layout consisting of a bedroom, living room, and a spacious eat-in kitchen. - Modernly designed bathroom with shower. - Bright fitted kitchen with a modern tile backsplash. - Separate storage room for a washing machine and additional storage space - Private basement storage unit available - Green inner courtyard available to residents for shared use. - Public transport (U1) and shopping facilities within walking distance
Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeVue verteMeublé
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Engel & Völkers München MMC

Votre conseiller: Christian Pfeiffer

ID de la propriété: W-048R32

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Grenier

  • Pièces

    2

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    3

  • Nombre d'étages

    3

  • Surface habitable

    ~42 m²

  • Surface utilisable

    ~9 m²

  • Sol

    Plancher en bois

  • Restrictions de construction

    Aucune

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1938

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    159.4 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

Localisation : Untergiesing-Harlaching, Munich

The Munich district of Untergiesing combines an urban lifestyle with nature-oriented recreation. The nearby Isar floodplains invite you to go for walks, enjoy sports activities, or spend relaxing hours in the greenery, offering an ideal balance to city life. Otkerstraße itself is quiet and charming, located in the immediate vicinity of Wettersteinplatz. From here, you benefit from excellent connections to public transport as well as to the Mittlerer Ring. The Isar floodplains can be reached in about 15–20 minutes on foot—perfect for spontaneous breaks in the green. The well-maintained apartment building is located opposite St. Helena Parish and is set within an established, pleasant neighborhood. Shopping options, bakeries, cafés, and small shops are easily reachable on foot, ensuring a high quality of life in everyday life. Families also benefit from the location: a kindergarten as well as a primary and lower secondary school are in the immediate area.

Plan

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