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A scenic view of a lush garden with palm trees and shrubs overlooking the blue Mediterranean Sea under a sunny sky. [AI-generated text]

Appartement vue mer et Principauté de Monaco

398 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • ~53 m² Surface totale
  • ~53 m² Surface habitable

Description

Dans une bâtisse "Belle Epoque" du Cap Martin récemment rénovée , cet appartement se distingue par sa vue sur la mer au travers de fenêtres qui rappellent le passé du bâtiment.

Ce bâtiment fait partie des bâtisses répertoriées comme hôtel palace de la Belle Epoque, le Riva Bella et il abritait le Casino du Cap Martin.

Cet appartement se compose d'un large hall d'entrée avec une cuisine ouverte qui distribue la salle d'eau, la chambre et le double séjour/salle à manger, le tout avec une belle hauteur sous plafond.

La résidence a été récemment rénovée du sol au plafond aussi bien la façade, la toiture, l'électricité des partie communes, l'ascenseur est neuf, aucun gros travaux n'est à prévoir dans le futur.

La résidence possède un jardin méditerranéen avec des espaces de détente accessibles à tous les propriétaires.

Un parking collectif est à disposition.

Cette résidence est idéalement située sur le plateau du Cap Martin, proche à pied des commerces, du Parc du Cap Martin qui invite aux promenades, bien desservie pour rejoindre facilement la Principauté de Monaco ou meme l'aéroport de Nice accessible en 35 minutes.

Diagnostic de performance énergétique : 241 (D) Emission de Gaz à effet serre : 25 (C) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1370-1940 euros. Copropriété de 119 lots, Charges annuelles moyennes des lots : 1289 €. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques
Air conditionnéCuisine intégréeVue sur la mer/lacAscenseur
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Votre conseiller: Karine Perroux

ID de la propriété: W-04A8F9

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    2

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Surface totale

    ~53 m²

  • Surface habitable

    ~53 m²

  • Surface utilisable

    ~53 m²

  • Sol

    Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    168 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé

Localisation : Roquebrune-Cap-Martin, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. La ville de Roquebrune-Cap-Martin fait partie des endroits les plus recherchés grâce à sa proximité de Monaco.

 

Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques.

 

Roquebrune-Cap-Martin bénéficie d'une situation géographique privilégiée sur la Côte d'Azur, située à l'entrée de Monaco et à seulement 10 minutes de l’Italie et à environ 40 minutes de Nice. Roquebrune-Cap-Martin est une station balnéaire très attractive grâce à son climat méditerranéen et ses paysages des rochers s’élevant à 500 m au-dessus des plages et des baies paisibles.

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