Villa mit phänomenalem Seeblick aus allen Etagen und Dachterrasse
Description

Engel & Völkers Starnberg
Votre conseiller: Katharina Ludewig
ID de la propriété: W-02OP1W
Berg, Bavière
Villa mit phänomenalem Seeblick aus allen Etagen und Dachterrasse
Prix sur demande

Votre conseiller: Katharina Ludewig
ID de la propriété: W-02OP1W
Type d'objet
Villa
État
Excellent
Pièces
7
Chambres
5
Salles de bains
3
Garage
3
Emplacements de parking
2
Surface totale
~434 m²
Surface habitable
~310 m²
Surface du terrain
~1 586 m²
Surface de la terrasse
~65 m²
Surface utilisable
~124 m²
Année de construction
2014
Classe d'efficacité énergétique
A
Certificat énergétique disponible
Oui
Type de certificat énergétique
Certificat relatif aux besoins énergétiques
Demande finale d'énergie
40 kWh/m²a
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Source d'énergie
Chauffage au gaz
Der Starnberger See, die umgebende Landschaft und die malerischen Gemeinden zählen zweifelsohne zu den schönsten und privilegiertesten Orten Deutschlands. Die Gemeinde Berg liegt am sonnenverwöhnten Ostufer des Starnberger Sees. Die wunderschöne Landschaft ist geprägt von Wäldern, Wiesen, Feldern, einem fantastischen Bergpanorama und dem Blick auf das gesamte Westufer. Berühmt wurde Berg durch König Ludwig II., an dessen mysteriösen Tod im Jahre 1886 bei Schloss Berg eine Votivkapelle am See erinnert. Berg ist auch für seine großzügige und exklusive Villenbebauung bekannt. Einzigartig ist das attraktive Freizeitangebot mit dem See vor der Türe und den Bergen im Süden. Sportbegeisterte Menschen haben die Wahl zwischen mehreren Golfplätzen in der Region, gehen zum Segeln, Schwimmen, Surfen und Wasserskifahren oder nutzen die zahlreichen Reitställe in der Umgebung. Berg verfügt über sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung und herrliche Ausflugsziele am See und im Hinterland. Kindergärten, Grundschulen, Gymnasium sowie die renommierte Munich International School (MIS) sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Münchner Innenstadt ist in ca. 25 Minuten mit dem Auto über die A 95 zu erreichen oder mit der im 20 Minutentakt fahrenden S-Bahn von Starnberg aus. Dank der Nähe zu Starnberg und der sehr guten Verkehrsanbindung nach München gehört Berg zu den begehrtesten Wohnlagen am Starnberger See.
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