Nouveau

Quietly located 2-room apartment with southwest-facing loggia as an attractive investment

195 000 €
  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • ~66 m² Surface habitable

Description

The rented apartment offered here is located in a well-maintained building from 1972, which was extended by two additional floors a few years ago. Situated on the 6th floor, it is very quiet and sunny thanks to its southwest-facing orientation. The practical floor plan includes an idyllic loggia accessible from both rooms.

Features:

  • Parquet flooring
  • Double-glazed windows with wooden frames
  • Ceiling height approx. 2.50 m
  • Bathroom with shower and wall-hung toilet
  • Loggia with southwest orientation
  • Basement storage compartment
  • Modern elevator to the floor

Key figures:

  • Start of lease agreement 01/12/2010
  • Net cold rent per month €484.05

Rent restriction pursuant to a cooperation agreement

between the former owner of the apartments

and the State of Berlin (repayment of the subsidized loan

to the State of Berlin) until 2032. From

01/04 there is an annual rent increase of 1.5%

  • Rent per square meter €7.39 / m²
  • Condominium conversion of the building in 2013
Caractéristiques
BalconSous-solAscenseur
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Votre conseiller: Matthias Seidenstücker

ID de la propriété: W-049EPF

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    2

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    6

  • Nombre d'étages

    8

  • Surface habitable

    ~66 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1975

  • Classe d'efficacité énergétique

    G

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    201 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

Localisation : Berlin-Schöneberg, Berlin

The Nollendorf neighborhood is one of Berlin’s most sought-after addresses— a vibrant quarter renowned for its magnificent, stucco-adorned Art Nouveau façades and its lively atmosphere. Those who live here value short distances and a cosmopolitan flair. The immediate area offers a fine selection of trendy restaurants, cozy cafés, and independent boutiques. Just a few steps away, Berlin’s largest and most beautiful weekly market at Winterfeldt Square invites you on Wednesdays and Saturdays to buy regional organic delicacies and fresh flowers. The absolute premium segment is also right on your doorstep: the renowned KaDeWe department store is about a ten-minute walk away. Whether a break amid the picturesque setting of Viktoria-Luise Square or quick access across the city thanks to excellent connections at Nollendorfplatz underground station (four U-Bahn lines), this location combines true urban living with the highest residential quality.

Plan

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