Élégant domaine de charme avec exploitation viticole au cœur de la Toscane

8 500 000 €
  • 29 Chambres
  • 36 Salles de bains
  • ~2 700 m² Surface totale
  • ~300 000 m² Surface du terrain

Description

Immersa entre les douces collines de la province de Pise, au cœur de la campagne toscane la plus authentique, cette extraordinaire propriété incarne une alliance parfaite entre histoire, hospitalité et tradition œnogastronomique. La propriété s’étend sur environ 30 hectares de terrain, entre vignobles, oliveraies et terres arables, offrant un cadre d’intimité absolue et d’une grande beauté paysagère. L’ensemble se compose de deux structures d’hébergement de grand charme, parfaitement intégrées au paysage environnant, et dispose d’un restaurant avec école de cuisine, d’un bar et d’une salle de dégustation de vins, d’une piscine panoramique, d’un court de tennis, de vastes espaces extérieurs avec patios et zones de détente, d’un parking privé et d’une cave vinicole. Le domaine produit environ 5 000 bouteilles par an de Syrah et de Sangiovese, expression authentique du terroir toscan. Le bâtiment principal, datant du milieu du XIXe siècle et soigneusement restauré dans les années 1990, conserve intact le charme des anciennes demeures toscanes. À l’origine résidence nobiliaire, il a été agrandi au fil du temps par des espaces agricoles aujourd’hui transformés en lieux raffinés dédiés à l’hospitalité et à la restauration. Les intérieurs accueillent les hôtes dans des espaces riches de caractère : anciennes salles aux plafonds voûtés, cheminées en pierre, chambres élégantes avec salle de bains privative et espaces conviviaux s’ouvrant sur de suggestives terrasses panoramiques et des espaces extérieurs aménagés. Particulièrement séduisante, la salle des petits-déjeuners est mise en valeur par un ancien moulin à huile datant de 1893, témoignage de la tradition agricole de la propriété. La structure d’hébergement dispose au total de 29 chambres avec salle de bains, ainsi que d’autres espaces de service, rendant le domaine parfaitement adapté à une activité d’accueil de haut niveau. La propriété, historiquement connue sous le nom de « L’Ebreo » et citée dans les registres de l’évêché de San Miniato, a accueilli au fil des années des personnalités de renommée internationale, attirées par l’atmosphère exclusive et le charme intemporel de ce lieu. Une propriété unique en son genre, idéale pour qui souhaite un investissement prestigieux dans le secteur de l’hospitalité ou une résidence de représentation immergée dans la beauté toscane la plus authentique.
Caractéristiques
Sous-solJardinPatioPiscineCourt de tennisCheminéeVue verteVue sur la montagneVue ouverte
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Engel & Völkers Colline Pisane

ID de la propriété: W-048FVW

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Investissement

  • État

    Excellent

  • Chambres

    29

  • Salles de bains

    36

  • Nombre d'étages

    3

  • Emplacements de parking

    10

  • Surface totale

    ~2 700 m²

  • Surface du terrain

    ~300 000 m²

  • Espace jardin

    ~300 000 m²

  • Restrictions de construction

    Aucune

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Certificat énergétique disponible

    En cours

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé

Localisation : Casciana Terme Lari, Toscane

Située au cœur de la Toscane, entre de douces collines d’oliveraies et de vignobles, la commune de Casciana Terme Lari est un joyau authentique où se mêlent histoire, tradition et qualité de vie. Ce territoire est né de l’union de deux identités : Casciana Terme, célèbre depuis l’époque romaine pour ses eaux thermales, et Lari, charmant bourg médiéval dominé par un château qui raconte des siècles d’histoire. Selon la légende, c’est la comtesse Mathilde de Canossa qui découvrit les vertus thérapeutiques des eaux de Casciana : on raconte que l’un de ses merles, malade, après s’être plongé à plusieurs reprises dans une source locale, retrouva miraculeusement la santé. Depuis lors, les thermes naturels, qui jaillissent à 35,7°C, sont devenus une destination de bien-être, aujourd’hui réunie dans un établissement élégant et moderne, parfait pour qui recherche détente et régénération. Lari offre au contraire une expérience totalement différente, mais tout aussi fascinante : perché sur une colline, le bourg est réputé pour son château médiéval, autrefois siège des vicaires des Médicis et aujourd’hui visitable lors de visites guidées qui en racontent les mystères, les histoires de fantômes et les anciennes prisons. De plus, chaque année en mai, Lari accueille le Festival des Cerises, une fête colorée et gourmande qui célèbre l’un des produits typiques de la région avec dégustations, musique et tradition paysanne. La région est idéale pour les amoureux de la nature et du sport : des itinéraires de randonnée et de VTT à travers les collines aux routes panoramiques pour des excursions à moto ou en voiture de collection, en passant par des circuits œnogastronomiques entre caves et moulins à huile. Les passionnés de cyclisme y trouveront des parcours exigeants et des paysages de carte postale, tandis que ceux qui cherchent des moments de détente pourront simplement se perdre entre bourgs, marchés et trattorias locales. Parfaitement située pour explorer la Toscane, Casciana Terme Lari se trouve à moins d’une heure de route de Pise, Volterra, Lucques et Florence, et à seulement 30 à 40 minutes des plages de la Côte des Étrusques.

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