Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Gartenanteil

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einem ehemaligen Schulgebäude mit freiem Blick auf die Felder. Sie überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 103 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Sie betreten die Wohnung über ein paar charmante Treppenstufen und befinden sich in einer großzügigen Eingangsdiele. Von hier aus betreten Sie die freundliche Wohnung. Neben einem geräumigen Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Das Badezimmer ist hell mit einem schönen Ausblick auf die Felder. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum. Der über eine Fußbodenheizung beheizbare Wintergarten bietet ganzjährig einen hellen und gemütlichen Rückzugsort. Bitte beachten Sie, dass dieser sanierungsbedürftig ist und in der aktuellen Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wurde. Alternativ besteht die Möglichkeit, an dieser Stelle einen großzügigen Balkon zu realisieren und so einen attraktiven Außenbereich mit zusätzlichem Mehrwert zu schaffen. Der zugehörige Gartenanteil lädt zum Entspannen im Grünen ein und erweitert den Wohnkomfort ins Freie. Edler Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme und hochwertige Atmosphäre. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt das Angebot. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Komfort, Platz und eine angenehme Wohnqualität legen. Auch für Investoren ist diese Wohnung interessant, sie war bis vor Kurzem für 1.300 Euro NKM vermietet. Das Wohngeld beträgt 649€. Ich freue mich Ihnen diese besondere Wohnung zu zeigen!