Appartement avec terrasse au 1er étage dans la Résidence Levante

210 000 €
  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • ~72 m² Surface totale
  • ~72 m² Surface habitable

Description

À Luino, dans un emplacement pratique et bien desservi à quelques pas du centre, nous proposons à la vente un appartement raffiné au premier étage, situé dans la nouvelle Résidence Levante, un projet de rénovation complète alliant confort moderne et qualité de vie. Le bien, d’environ 72 m², se distingue par une répartition des espaces fonctionnelle et équilibrée, idéale pour ceux qui recherchent une solution accueillante et facile à vivre. L’entrée mène à la pièce de vie composée d’un séjour lumineux et d’une cuisine séparée, une solution de plus en plus appréciée pour sa praticité et sa capacité à garder des espaces ordonnés et distincts. Les volumes sont bien proportionnés et facilement personnalisables. L’espace nuit comprend une chambre confortable et une salle de bains moderne, réalisée avec des finitions de qualité et conçue pour garantir la fonctionnalité au quotidien. Élément distinctif du bien : la terrasse, un précieux espace extérieur permettant de profiter du logement en plein air, idéal pour des moments de détente ou pour apprécier la tranquillité du cadre. Implantée dans un environnement résidentiel soigné et discret, la résidence est complétée par une piscine de copropriété, incluse dans le prix, rendant cette solution particulièrement intéressante tant comme résidence principale que comme investissement. Grâce à la rénovation complète, les appartements offrent un haut niveau de confort, avec des installations de nouvelle génération, un chauffage au sol et des menuiseries haute performance. Une proposition idéale pour une personne seule, un couple ou pour ceux qui recherchent un investissement de qualité sur le lac Majeur. Place de stationnement extérieure disponible à 7 000 €. Le prix indiqué ci-dessus s’entend hors TVA, laquelle sera appliquée selon les taux prévus par la loi.
Caractéristiques
PiscineTerrasseVue verteVue ouverte
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Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-0490HE

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • État

    Excellent

  • Pièces

    2

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Nombre d'étages

    2

  • Surface totale

    ~72 m²

  • Surface habitable

    ~72 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Certificat énergétique disponible

    Non

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage au gaz

Localisation : Luino, Lombardie

Luino est le centre le plus important de la rive lombarde du lac Majeur du point de vue industriel, commercial et touristique. Elle se présente comme une élégante ville lacustre, au cadre presque méditerranéen. Luino est marquée par l’histoire et la culture, avec une vocation littéraire, ayant vu naître de nombreux écrivains, poètes et acteurs contemporains. Luino est célèbre pour sa splendide promenade au bord du lac, ponctuée de platanes et par l’architecture harmonieuse de ses petits palais. La nouvelle promenade au bord du lac comprend deux aires de jeux, une passerelle suspendue au-dessus du lac et une plage, « le Serenelle », récemment certifiée pour l’excellente qualité de ses eaux de baignade. Une autre plage, non loin de Luino, se trouve dans le hameau de Colmegna, réputé pour ses eaux cristallines. La balade dans le cœur historique est charmante, avec ses ruelles en pente, ses petits palais Renaissance et baroques, les loggias des cours intérieures, les ateliers d’artisans et les boutiques. L’une des principales attractions de Luino est le marché du mercredi. C’est un spectacle folklorique cosmopolite, pittoresque et extrêmement coloré, renouvelé chaque semaine depuis 1541. Pour les amateurs de sport, il y a l’association de voile Alto Verbano, parmi les plus anciennes du lac Majeur, la possibilité de louer un bateau à moteur, ainsi que l’important service offert par la Navigation sur le lac Majeur, qui permet de rejoindre les îles Borromées ou la Suisse voisine. Non loin de Luino, sur la commune de Maccagno, vous trouverez la petite station de ski de Forcora (Forcora Ski) ; et si vous voulez une vue à couper le souffle sur le lac, rendez-vous à Agra et suivez le sentier appelé « Giro del Sole ». Luino bénéficie d’une position stratégique grâce à sa proximité avec la Suisse et à la liaison ferroviaire avec Milan et le canton du Tessin.

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