Landhaus mit Charme in idyllisch ruhiger Ortsrandlage

438 000 €
  • 6,5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~216 m² Surface totale
  • ~163 m² Surface habitable
  • ~590 m² Surface du terrain

Description

Am Rande der ruhigen und naturnahen Gemeinde Bittelbrunn wurde das ca. 1900 errichtete Wohnhaus am Ende einer sackgassen-ähnlichen Zufahrt, umgeben von Natur und Wiesen, erbaut. Es wurde bereits mehrfach renoviert und stets in Schuss gehalten. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer, offener Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und ein separates Wohnzimmer, eine angrenzende Küche und ein Badezimmer mit WC. Vom hinteren Wohnbereich haben Sie Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse, die einen herrlichen Blick in die umgebende Natur bietet. Die Terrasse grenzt an den wunderschönen Garten, der viele Möglichkeiten zum Anbau eigener Kräuter oder von Zier- und Nutzpflanzen bietet. Im Obergeschoss findet sich eine eigene Wohneinheit mit zwei schönen Räumen, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro dienen können, eine weitere große Küche, ein Badezimmer und ein großes Wohnzimmer mit offenen Dachbalken, was eine besonders gemütliche Atmosphäre erzeugt. Auch von hier hat man die Möglichkeit über die Hochterrasse ins Freie zu gelangen. Der Platz vor dem Haus kann als Stellplatz genutzt werden, es finden sich jedoch auch zwei dazugehörige Garagen. Das ganze Haus ist gepflegt und bietet Familien, wie auch Naturliebhabern und Feriengästen ein wunderbares Zuhause und ein optimales Ambiente und ist der perfekte Ausgangspunkt für Unternehmungen in einer der schönsten Regionen Deutschlands.
Caractéristiques
BalconSous-solCuisine intégréeGarageJardinPatioTerrasseVue verte
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Engel & Völkers Singen

Votre conseiller: Oliver Marx

ID de la propriété: W-0487NT

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • État

    Moyenne

  • Pièces

    6,5

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    3

  • Garage

    2

  • Surface totale

    ~216 m²

  • Surface habitable

    ~163 m²

  • Surface du terrain

    ~590 m²

  • Surface utilisable

    ~53 m²

  • Sol

    Stratifié, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1900

  • Classe d'efficacité énergétique

    F

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    170.62 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Engen, Bade-Wurtemberg

Bittelbrunn ist ein Stadtteil von Engen im baden-württembergischen Landkreis Konstanz. Bittelbrunn liegt auf einer Hochfläche im oberen Hegau auf der sogenannten Hegau-Alb. Bei guter Witterung hat man eine schöne Aussicht auf die Berge des Hegaus und bei klarer Sicht auf die Alpen. Bittelbrunn und die Stadt Engen liegen reizvoll inmitten der Vulkanlandschaft Hegau zwischen Bodensee, Schwarzwald und der Schweiz. Die romantische Altstadt lädt mit ihrem südländischen Flair zum Bummeln und Verweilen ein. In Engen finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Für die Freizeit bietet der Umkreis zahlreiche Rad- und Wandermöglichkeiten in der herrlichen Landschaft des Hegaus. Nahegelegen Sehenswürdigkeiten sind das Erlebnisbad, der Eiszeitpark, der Rheinfall bei Schaffhausen und die Blumeninsel Mainau. Engen verfügt über ein Gymnasium, eine Realschule und eine Grundschule, sowie drei Kindergärten. Bittelbrunn bzw. Engen liegt sehr verkehrsgünstig und verfügt über einen Autobahnanschluss (A81) und einen Bahnhof. Über die nahe gelegene Autobahn erreichen Sie die große Kreisstadt Singen in etwa 20 Minuten mit dem PKW und in genau zehn Minuten mit dem Zug (Seehas). In nur 23 Minuten sind Sie bereits in Radolfzell am Bodensee und in etwa 35 Minuten mit dem PKW in Konstanz. Ein Rufbus holt und bringt die Bewohner am Wochenende von Bittelbrunn zu den überregionalen Verkehrsanbindungspunkten. Unter der Woche übernimmt dies die normale Buslinie.

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