Appartement 3 pièces lumineux de 71 m² avec balcon

339 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • ~71 m² Surface totale
  • ~71 m² Surface habitable
  • Année de construction 1970

Description

Au sein d’une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur, découvrez ce magnifique 3 pièces de 71,34 m², entièrement rénové, situé au 4ᵉ et dernier étage. Lumineux grâce à son exposition sud-ouest, il offre un séjour ouvrant sur une agréable terrasse d’environ 12 m², une cuisine entièrement équipée, deux chambres et des toilettes indépendantes. Confort optimal toute l’année avec chauffage collectif au sol et climatisation réversible. Une cave complète ce bien. Résidence avec espace vert sécurisé pour les enfants. Idéalement situé à proximité immédiate des transports, des commerces, des crèches et de l’EDHEC Business School, à seulement 5 minutes de la gare et 6 minutes de l’aéroport. Un bien rare, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. Diagnostic Performance Energétique : D-249 Emission de Gaz à Effet de Serre : D-42 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1740 € - 2430 € Copropriété de 497 lots (dont 146 d'habitation) Charges annuelles moyennes : 4208€ Procédure en cours : oui Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Air conditionnéBalconVue sur la mer/lacAscenseurVue verte
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Votre conseiller: Aniela Sidei

ID de la propriété: W-049L5S

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    3

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    4

  • Nombre d'étages

    4

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~71 m²

  • Surface habitable

    ~71 m²

  • Surface utilisable

    ~71 m²

  • Sol

    Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1970

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

Localisation : Saint Augustin, Nice

Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums.

Nice, capitale de la Côte d’Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu’à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d’arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

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