Charmanter Bungalow mit großem Garten in idyllischer Lage von Mittelnkirchen!

349 000 €
  • 4 Pièces
  • 1 Salle de bain
  • ~112 m² Surface habitable
  • ~860 m² Surface du terrain

Description

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Bungalowstil aus dem Baujahr 1978 sucht neue Eigentümer, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen und mit etwas Modernisierung ihren ganz persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten. Auf rund 112 m² Wohnfläche bietet das Haus ein angenehmes, vollständig ebenerdiges Wohnen und eignet sich ideal für Familien und Paare oder alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Die Raumaufteilung umfasst zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit viel Platz für gemeinsames Familienleben und gemütliche Stunden. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen kleinen, angebauten Wintergarten, der einen schönen Blick in den Garten ermöglicht und zusätzlichen Raum zum Entspannen schafft. Das ca. 868 m² große Grundstück präsentiert sich gepflegt und bietet mit seiner eingewachsenen Struktur eine angenehme Privatsphäre. Der Garten lädt zum Grillen mit Freunden, Entspannen, Spielen oder individuellen Gestalten ein und macht diese Immobilie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie eine bereits installierte Photovoltaikanlage. Diese ist im Rahmen eines bestehenden Nutzungsvertrags zu übernehmen (Enpal/ Mietmodell) ist. Mit einigen zeitgemäßen Modernisierungsmaßnahmen entsteht hier ein wunderschönes Zuhause in ruhiger und beliebter Lage des Alten Landes. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein freistehendes Haus mit Charme, Grundstück und viel Potenzial suchen.

Caractéristiques
Sous-solJardinTerrasseCheminée
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Engel & Völkers Buxtehude

Votre conseiller: Dirk Nollau

ID de la propriété: W-04A7VD

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • Pièces

    4

  • Salles de bains

    1

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface habitable

    ~112 m²

  • Surface du terrain

    ~860 m²

  • Surface utilisable

    ~100 m²

  • Sol

    Tapis, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1978

  • Classe d'efficacité énergétique

    G

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    204.3 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage au mazout

Localisation : Mittelnkirchen, Basse-Saxe

Der kleine Ort Mittelnkirchen gehört zur Gemeinde Steinkirchen, welche in der Urlaubsregion Altes Land, dem größten zusammenhängenden Obstanbaugebiet Europas liegt. Vom ca. sechs Kilometer entfernten Anleger aus verkehrt stündlich die Lühe-Schulau-Fähre nach Wedel auf der anderen Elbseite. Der nächstgelegene Kindergarten sowie die Grundschule befinden in unmittelbarer Nähe. Im ca. drei Kilometer entfernten Jork, dem Herzen des Alten Landes, finden Sie weiterführende Schulen, alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken. Richtung Airbus in Hamburg-Finkenwerder, Stade und Buxtehude bestehen die firmen- und schulbezogene Linienverkehre. Alle Schulformen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und eine hervorragende Infrastruktur bietet Ihnen die Hansestadt Buxtehude, mit ihrer bezaubernden Altstadt. Die Metropole Hamburg ist von hier aus mit der S-Bahn des Hamburger Verkehrsverbundes in ca. 35 Minuten zu erreichen. Die direkte Nähe zu den Hansestädten Hamburg, Stade und Buxtehude und die weite Geest Landschaft, in der Sie herrliche Radtouren, Wanderungen entlang der Elbe oder auf dem Lühedeich, erholsame Badetage sowie Ausflüge per Schiff unternehmen können, machen diese Lage so besonders.

Plan

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