Appartement familial – Paris XVI – Trocadéro

Engel & Völkers vous propose à la vente un appartement familial et de réception de 218 m² au sol (212,99 m² Carrez), situé au 1er étage d’un immeuble haussmannien récemment ravalé, avec ascenseur et gardien. L’appartement, ayant conservé tout le charme de l’ancien, bénéficie d’une hauteur sous plafond de 3,20 m. Caractéristiques principales : Galerie d’entrée accueillante, donnant le ton à l’ensemble de l’appartement. Élégant espace de réception comprenant un double salon lumineux, exposé sud-est, sans vis-à-vis, offrant une vue partielle sur la tour Eiffel, ainsi qu’une salle à manger. Suite parentale disposant d’un dressing et d’une salle de douche avec toilettes. Deux chambres sur cour partageant une salle de bains avec toilettes. Une chambre supplémentaire avec petite salle de douche. Cuisine dinatoire, buanderie et WC invités. Ce bien bénéficie également d’une vue dégagée sur le palais de Chaillot et le haut de la tour Eiffel. Deux caves complètent ce bien. Deux chambres de service, situées au dernier étage et accessibles par ascenseur, sont proposées en sus du prix. Diagnostics : DPE : D (242 kWh/m²/an) Émissions de gaz à effet de serre : 45 kg CO₂/m²/an Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 3 204 € et 4 334 € Informations copropriété : Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété de 56 lots Procédure en cours : non Charges annuelles moyennes : 9 183 € Taxe foncière : 4 724 € Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr