Zum Verkauf steht ein ca. 400 m² großes Baugrundstück in attraktiver und familienfreundlicher Wohnlage von Stapelfeld. Das Grundstück befindet sich in der Heinrich-Möller-Straße 1 innerhalb eines gewachsenen Wohngebietes und bietet die ideale Grundlage für die Verwirklichung eines individuellen Wohntraums.
Das Grundstück liegt in zweiter Reihe und überzeugt durch seine ruhige, von Anliegerverkehr geprägte Lage. Die Vermessungskosten übernimmt der Käufer und das Grundstück wird entweder ideell oder real in Abstimmung mit dem Bauamt geteilt. Die Erschließung erfolgt dauerhaft gesichert über ein im Grundbuch eingetragenes Wegerecht beziehungsweise eine entsprechende Dienstbarkeit über das vorgelagerte Grundstück. Dadurch profitieren zukünftige Eigentümer von einer angenehmen Privatsphäre abseits des direkten Straßenverkehrs.
Die Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach den Festsetzungen des Bebauungsplans Nr. 7A der Gemeinde Stapelfeld. Das Wohngebiet ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern mit großzügigen Gärten und einem harmonischen Ortsbild. Die planungsrechtlichen Vorgaben schaffen eine verlässliche Grundlage für die Entwicklung eines modernen und wertbeständigen Wohnhauses.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 7A der Gemeinde Stapelfeld.
Die wesentlichen Festsetzungen umfassen:
Allgemeines Wohngebiet (WA)
Offene Bauweise
Anzahl Vollgeschosse: 1
Zulässigkeit von Einzel- und Doppelhäusern
Grundflächenzahl (GRZ) 0,3
Geschossflächenzahl (GFZ) 0,3
Maximal ein Vollgeschoss
Gebäudehöhe bis ca. 8,50 m
Firsthöhe bis ca. 10,00 m
Harmonische Einbindung in die vorhandene Wohnbebauung
Die planungsrechtlichen Vorgaben ermöglichen die Realisierung eines hochwertigen Eigenheims mit Garten und großzügigen Außenflächen.