Urchiges Dorfhaus mit Gipfelblick & Charme

685 000 CHF
  • 3 Pièces
  • 1 Chambres
  • 1 Salles de bains
  • ~115 m² Surface totale
  • ~75 m² Surface habitable
  • ~403 m² Surface du terrain

Description

Das urchige Steinhaus wurde um 1800 an erhöhter Hanglage im Dorfkern von Trin Digg erstellt und begeistert mit wunderbarem Blick über die Dächer hinweg ins Rheintal. Der Zugang führt über das Grundstück vorbei an einem Schopf, in welchem sich Gartenmöbel und Geräte hervorragend lagern lassen. Ein kleiner, eingezäunter Gartenbereich eignet sich zum Anbau von Gemüse. Der hölzerne Windfang empfängt und führt in das gemütliche Daheim dieses Einfamilienhäuschens. Der getäfelte Eingangsbereich bietet praktischen Stauraum unter der Treppe und erschliesst auf der linken Seite die gemütliche Stube, welche von einem wunderschönen Kachelofen geprägt wird. Die umgebende Steinbank lädt zum Aufwärmen und Verweilen nach Winterwanderungen ein. Die Stube bietet Raum für Speisen und Wohnen bei wohliger Wärme in hölzernem Ambiente und verfügt derzeit zusätzlich über einen optisch separierten Schlafbereich. Die Fenster eröffnen Blickwinkel in die Bündner Bergwelt und lassen die Sonnenstrahlen in den gemütlichen Wohnraum ein. Nebenan befindet sich die helle Küche, von der aus auch der Kachelofen befeuert wird. Alle notwendigen Geräte und Stauraum sind vorhanden - eine kleine historische Überraschung verbirgt sich hinter zwei Holzläden, ein natürlicher Kühlbereich, dieser unterstreicht den natürlichen Charakter des Hauses. Im oberen Geschoss erschliesst ein Flurbereich die weiteren Räumlichkeiten. Dort befindet sich ein grosszügiger Schlafraum, der ebenfalls einen Blick in die Bergwelt eröffnet und entspanntes Träumen verspricht. Das helle Badezimmer bietet Lavabo, WC und Dusche sowie eine Waschmaschine. Das kleine charmante Holzportal führt vom Flur in den Laubenanbau, von wo aus ebenfalls der Garten zugänglich ist. Das Haus ist mit einem Naturkeller unterbaut und unterhalb befindet sich ein Aussenstellplatz. Das Haus entspricht einem einfachen Standard mit ausgesprochen heimeliger Atmosphäre. Notwendige Renovationen wurden fortlaufen getätigt. Eine urchige Liegenschaft mit Potential an wunderbarer Lage im Herzen von Trin Digg.
Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeJardinVue sur la montagne
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Engel & Völkers Flims

Votre conseiller: Eva Rüsges

ID de la propriété: W-0470YF

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • Pièces

    3

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~115 m²

  • Surface habitable

    ~75 m²

  • Surface du terrain

    ~403 m²

  • Surface utilisable

    ~40 m²

  • Sol

    Tapis, Stratifié, Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1800

  • Source d'énergie

    Chauffage des poêles

Localisation : Trin, Grisons

Trin – ein charmantes Dorf, eingebettet in eine spektakuläre Bergwelt mit unverbaubarer Weitsicht. Von hier reicht der Blick von Domat/Ems bis nach Thusis, hinein ins idyllische Safiental und entlang des sanft glitzernden Rheins. Teile der Gemeinde schmiegen sich an die Rheinschlucht, umrahmt von einer faszinierenden Berglandschaft und einer farbenprächtigen Flora und Fauna. Diese Umgebung erfüllt die Träume von Berg- und Sportbegeisterten und schenkt Naturliebenden zu jeder Jahreszeit schöne Momente der Erholung und Erlebnissen. In Zusammenarbeit mit Flims bietet die Region in den Wintermonaten ein attraktives Angebot für Schneesportler aller Art. Flims, Laax und Falera bilden gemeinsam ein modernes Skigebiet mit 235 Pistenkilometern, Möglichkeiten zum Langlauf, Schlitteln und Schneewandern stehen zur Verfügung. Das Skigebiet verfügt über die grösste Halfpipe der Welt. Diese lockt Jahr für Jahr Snowboard- und Skifans aus aller Welt an. Aufgrund des Vorab Gletschers beginnt die Wintersaison zumeist, je nach Witterung, bereits im November. Die verschneite Bergwelt und das weiss glitzernde Tal ziehen Besucher und Einheimische jedes Jahr in ihren Bann und bieten das einmalige Wintermärchen Gefühl. Trin zeichnet sich durch seine ganzjährige Vielseitigkeit aus. In den Wintermonaten bietet Trin Mulin ein gepflegtes Loipennetz über 14km lang, das bis nach Flims führt, sowie eine reizvolle Winterwanderlandschaft. Auch im Sommer überzeugt Trin mit zahlreichen Grillplätzen, unerschöpflichen Wanderrouten und einem wahren Paradies für Biker. Die Alp Mora zieht regelmässig Wanderbegeisterte an, bei den bekannten Strudeltöpfen mit kristallklarem Wasser ist eine Erfrischung garantiert. Die Gletschermühlen bieten einen Ausblick ins Safiental und über die Bergwelt, welche immer wieder ein spektakuläres Fotomotiv darstellt. Natürlich lädt auch der malerische Crestasee für ein erfrischendes Bad ein und bietet Erholung pur. Die nur 2,9 km entfernte Rheinschlucht bietet facettenreiche Naturerlebnisse und der Rhein eine willkommene Abkühlung. Sommer wie Winter finden zahlreiche Events mit sportlichem und kulturellem Hintergrund für alle Altersklassen statt. Trin beeindruckt vor allem mit dem ausgedehnten Waldgebiet, in dem sich endlose Wege erstrecken und immer neue Pfade entdeckt werden können. Die Region bietet abwechslungsreiche Erlebnisse und Unterhaltung. Die Erreichbarkeit ist ganzjährig gewährleistet, wobei die Anfahrt von Zürich ca. 1.5 Std. beträgt.

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