Engel & Völkers
Bright, modern living room with a round dining table, beige chairs, and a brown sofa near a large window with a view of trees.

Investieren mit Weitblick

675.000 €

Progetto di sviluppo

Rodenborg - Ankommen, Wohlfühlen, Zuhause sein

  • 2 Locali
  • 1 Camere da letto
  • 1 Bagni
  • ~72 m² Superficie abitabile

Descrizione

*BITTE KEINE MIETANFRAGEN* Die Wohnung: Erleben Sie modernes Wohnen im neuen Quartiersprojekt in Rothenburgsort. Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Grundrissgestaltung und die lichtdurchfluteten Räume. Der Balkon mit einer Südwest-Ausrichtung, ermöglicht sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden – ein Platz zum Durchatmen mit Blick über die grüne Umgebung. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt mit seiner Weite für ein einladendes Ambiente. Ein Wannenbad, ein komfortables Schlafzimmer und ein praktischer Abstellraum runden das Wohnkonzept ab. So bietet diese Wohnung viel Raum für Individualität - ob als neues Zuhause, Zweitwohnsitz oder attraktive Kapitalanlage. Eckdaten: - Balkon - Bodentiefe Fenster - Hochwertiges Eichenparkett, großformatige Feinsteinzeugfliesen - Fußbodenheizung raumweise regelbar - Bodengleiche Duschen - Accessoires von Villeroy & Boch und Hansgrohe - Tiefgarage - Begrünter Innenhof mit Spielfläche - KfW 55 Standard
Caratteristiche
BalconeSeminterrato
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Engel & Völkers Hamburg Projekte

Il tuo consulente: Irini Tsarapatsani

ID proprietà: W-02VKRG

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    2

  • Camere da letto

    1

  • Bagni

    1

  • Piano

    7

  • Superficie abitabile

    ~72 m²

  • Pavimento

    Parquet

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2024

  • Classe di efficienza energetica

    B

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    55 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Riscaldamento da remoto

Posizione: Rothenburgsort, Amburgo

Rothenburgsort liegt östlich der Hamburger Innenstadt und ist die Erweiterung der HafenCity. Der Stadtteil bietet eine Mischung aus urbanem Leben, Nähe zum Wasser und grünen Erholungsflächen wie dem Elbpark Entenwerder. Die Verbindung von Stadtnähe und Natur macht den Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und der öffentliche Nahverkehr sind gut erreichbar. Die dynamische Entwicklung des Quartiers schafft zusätzliches Potenzial – sowohl für langfristige Wertsteigerung als auch für eine hohe Lebensqualität.

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