Engel & Völkers
Exterior view of a one-story house with a red tile roof, white walls, and green lawn under a blue sky.

Wohnen mit Stil und Ruhe – Ihr exklusiver Bungalow in Rembrücken

949.000 €
  • 5 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 1 Bagni
  • ~160 m² Superficie totale
  • ~156 m² Superficie abitabile
  • ~703 m² Superficie terreno
  • ~28,31 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem stilvollen Bungalow, der Familien mit Kindern und Ruhesuchenden gleichermaßen ein behagliches und zugleich exklusives Wohnambiente bietet. Dieses Anwesen aus dem Jahr 1970 besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 156 m² auf einem 703 m² großen Grundstück. Das Haus wurde 2022 teilweise kernsaniert, wobei klassischer Charme harmonisch mit modernen Annehmlichkeiten verbunden wurde. Im Rahmen der Sanierung wurden im Wohn- und Essbereich sowie in der Küche umfangreiche Arbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung von Fenstern, Türen sowie der Elektrik-, Wasser- und Heizungsleitungen. Bereits beim Betreten fällt die Großzügigkeit des Grundrisses ins Auge: Lichtdurchflutete Räume schaffen eine luftige Weite, die Sie und Ihre Familie zum Durchatmen einlädt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das kommunikative Zentrum des Hauses – ein Ort, an dem man gerne zusammenkommt, Feste feiert oder einfach gemeinsame Zeit genießt. Große Fensterflächen verbinden innen und außen auf natürliche Weise und ermöglichen zu jeder Tageszeit ein warmes, wohnliches Lichtspiel. Ein besonderes Highlight für alle, die Erholung im eigenen Zuhause suchen, ist der gepflegte Garten mit sonniger Terrasse und Außenpool. Ob sommerliches Badevergnügen für Kinder oder entspannte Abende unter freiem Himmel – diese Außenbereiche schenken Ihnen pure Lebensqualität und Urlaubsgefühl im Alltag. Ihre Vorteile auf einen Blick: +Großzügiger Wohn-Essbereich +Lage in Rembrücken +2022 teilweise Kernsaniert +Outdoor Pool +Garage +Hochwertige Küche +Brennwertanlage aus 2012 +Ruhige, naturnahe Lage mit schneller Anbindung nach Frankfurt Erleben Sie in Heusenstamm ein einzigartiges Wohnerlebnis, das Luxus und Gemütlichkeit perfekt miteinander verbindet. Dieses exklusive Objekt ist ein seltenes Juwel und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Wir von Engel & Völkers freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorstellen zu dürfen – kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Caratteristiche
SeminterratoCucina integrataGarageGiardinoPiscinaTerrazzaToilette per gli ospiti
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Obertshausen

Il tuo consulente: Alexandru Strechie

ID proprietà: W-046R3R

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Bungalow

  • Condizioni

    Buono

  • Locali

    5

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    1

  • Garage

    1

  • Posto auto

    2

  • Superficie totale

    ~160 m²

  • Superficie abitabile

    ~156 m²

  • Superficie terreno

    ~703 m²

  • Superficie terrazzo

    ~28,31 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~32 m²

  • Pavimento

    Sintetico, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1970

  • Classe di efficienza energetica

    G

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    235 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas

Posizione: Rembrücken, Heusenstamm

Der elegante Bungalow befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden in Heusenstamm – ruhig gelegen, eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld mit ausschließlich Einfamilienhäusern und viel Grün. Die Hubertusanlage in Rembrücken bietet eine außergewöhnlich attraktive Wohnlage für Familien und Ruhesuchende, die Wert auf Komfort, Ruhe und eine naturnahe Umgebung legen in der Nähe von Frankfurt am Main. Heusenstamm liegt im Herzen der Rhein-Main-Region und verbindet damit die Vorzüge eines ruhigen Wohnorts mit der Nähe zu urbanen Zentren. Die hervorragende Verkehrsanbindung – über die B 459, die A 3 und die S-Bahn-Linie S2 – ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Frankfurt am Main, Offenbach oder Hanau. Für Berufspendler, die den Rückzugswert des Wohnorts zu schätzen wissen, ist dies ein entscheidender Vorteil. Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote. Das nahegelegene Naturschutzgebiet „Nachtweide von Patershausen“ lädt zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein. Hier verbinden sich Lebensqualität und Entspannung auf ideale Weise. In der Freizeit können Sie die malerischen Wanderwege und grünen Parks der Region genießen oder im nahegelegenen Golfclub entspannen. Für Kulturinteressierte bietet die Stadt eine Vielzahl von Veranstaltungen und historische Sehenswürdigkeiten, darunter das barocke Schloss Heusenstamm. Diese Lage besticht durch ihre einzigartige Kombination aus Ruhe und hervorragender Erreichbarkeit. Ein Ort, der die perfekte Balance zwischen exklusivem Wohnen und urbaner Nähe bietet.

Planimetrie (2)

Contattare il fornitore

Ottieni maggiori informazioni su questa proprietà

Acconsento al trattamento dei miei dati allo scopo di ricercare immobili ed essere contattato da EV Immobilien Südhessen GmbH. Se fornisco il mio numero di telefono, acconsento anche a essere contattato telefonicamente. Autorizzo inoltre a trasmettere i miei dati ad un license partner idoneo locale del gruppo Engel & Völkers allo scopo di poter essere contattato.

Puoi scoprire in dettaglio quali dati EV Immobilien Südhessen GmbH memorizza, quali diritti hai in questo contesto e come revocare in qualsiasi momento il tuo consenso per il futuro nell' informativa sulla privacy.

Proprietà vicine

Questi immobili potrebbero interessarti

Il vostro negozio

Engel & Völkers Obertshausen

engel & völkers shop image

Fornitore:

EV Immobilien Südhessen GmbH

Informativa sulla privacy del fornitore

License Partner di Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern