Villa con vista panoramica, piscina e forte potenziale di affitto

A soli tre minuti in auto dal cuore del villaggio di Plan-de-la-Tour, questa affascinante villa di circa 130 m² vi conquisterà con il suo ambiente tranquillo, l'esposizione a sud e la vista aperta sulla campagna e sulle colline circostanti. Costruita su un terreno paesaggistico di 689 m², perfettamente curato e arricchito da essenze mediterranee, la casa offre un ambiente di vita ideale per gli amanti della natura e del sole provenzale. La proprietà è composta da due appartamenti T3 indipendenti, distribuiti su due livelli non comunicanti, con la possibilità di unirli facilmente per creare un'unica abitazione familiare. Il livello superiore, di circa 50 m², offre un piacevole soggiorno inondato di luce e dotato di un bel soffitto alto, una cucina indipendente attrezzata, due camere da letto, un bagno con doccia, un WC separato e una vasta terrazza di circa 40 m² esposta a sud, che offre una vista magnifica sulle colline. Al piano giardino, su circa 80 m², si trova un ampio soggiorno aperto su una cucina americana completamente attrezzata, due camere da letto – una con il suo bagno privato, l'altra con bagno, lavabo e armadi – oltre a una seconda terrazza di 40 m², anch'essa esposta a sud, prolungata dallo spazio piscina. All'esterno, la proprietà dispone di una bella piscina di tipo conchiglia (8,5 m x 4,5 m) al cloro, bordata di pietre naturali, con uno spazio relax che comprende un angolo bar e un frigorifero. Due ripari in legno completano le attrezzature, uno vicino alla piscina, l'altro all'ingresso della casa. In ottimo stato generale, la casa è completamente climatizzata, dotata di infissi in PVC, tapparelle, sistema di allarme, citofono, irrigazione automatica e collegata alla rete fognaria. Rappresenta una bella opportunità sia come residenza principale che secondaria, con un interessante potenziale di affitto grazie alla sua configurazione modulabile e alla sua posizione ambita. Diagnosi di Prestazione Energetica : C - 145 Emissione di Gas a Effetto Serra : A - 4 Stima dei costi annuali di energia dell'abitazione: 1110 € - 1560 € Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr