Zweifamilienhaus in Jever: Solides Investment mit Mietsteigerungspotenzial

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1971 errichtet und 1991 um die Dachgeschosswohnung aufgestockt. Es befindet sich auf einem ca. 1.020 m² großen Grundstück in guter Wohnlage der Stadt Jever. Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 115 m² Wohnfläche und zwei Ebenen. Auf der Hauptebene befinden sich die Diele, das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur geschlossenen Terrasse und den Garten, eine große Küche inklusive Einbauküche und Platz für einen Esstisch sowie ein Gäste-WC. Über wenige Stufen gelangt man zur oberen Ebene, welche zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein Vollbad umfasst. Zur Ausstattung dieser Einheit gehören ein Keller, eine Garage, ein Gartenhaus und der weitläufige Garten. Die Gasbrennwerttherme der Erdgeschosswohnung wurde im Dezember 2022 erneuert. Die Mieteinnahme beträgt 945,00 € Kaltmiete pro Monat. Die Obergeschosswohnung bietet ca. 106 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und ist über eine separate Außentreppe zu erreichen. Auf der Hauptebene liegen die Diele, die Küche, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie das gemütliche und helle Wohnzimmer. Die geschlossene Loggia erreichen Sie aus dem Wohnzimmer und aus der Küche. Die obere Ebene beherbergt das Schlafzimmer, ein Vollbad, einen Abstellraum und den Hauswirtschaftsraum, von dem aus ein zweiter Balkon zugänglich ist. Zur Einheit gehören ein Carport und ein Dachboden. Die Gasbrennwerttherme dieser Wohnung wurde im Februar 2023 erneuert. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 630,00 € pro Monat, wobei eine Anpassung auf 756,00 € nach Ablauf von drei Jahren möglich ist. Das Haus ist außerdem teilunterkellert; hier befinden sich unter anderem Abstellflächen und die Waschküche. Dieses Zweifamilienhaus präsentiert sich als solide Investitionsmöglichkeit mit stabilem Mietertrag und Entwicklungspotenzial.