Engel & Völkers
Hallway with tan tile floor, gray walls, and white trim. Open doorway leads to a sunlit room with plants. Staircase on the right.

Charmantes Einfamilienhaus im Stil der 50er Jahre - Ein Ort voller Geschichte und Potential

850.000 €
  • 5 Locali
  • ~143 m² Superficie abitabile
  • ~1140 m² Superficie terreno

Descrizione

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus aus den 1950er Jahren, das sich in einer ruhigen, grünen und begehrten Wohngegend befindet. Dieses zeittypische Zuhause besticht durch seinen authentischen Stil und bietet eine einzigartige Gelegenheit, den Charme der Nachkriegszeit mit modernen Annehmlichkeiten zu verbinden. Das Haus spiegelt die architektonischen Besonderheiten der Ära um 1950 , wie Solnhofener Natursteinplatten oder Dielenböden, wider. Die weiß gestrichene Klinkerfassade, großzügige Fenster und die typische Dachform verleihen dem Gebäude einen unverwechselbaren Charakter. Die schöne Holztreppe, sowie die klassischen Türrahmen sind auch ursprüngliche Details aus dieser Zeit. Mit einer Wohnfläche von ca. 143 qm bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare, die ein großzügiges Zuhause suchen. Das Erdgeschoß umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht, einem Essbereich und wunderschöne Aussichten in den Garten. Ferner bietet das Erdgeschoß eine großzügige Küche, ein Duschbad mit WC und ein geräumiges Arbeitszimmer. Weiterhin beherbergt ein Anbau aus den 80er Jahren ein weiteres Zimmer , von dem man auch in ein Untergeschoß gelangt. Dort befindet sich eine Heimsauna mit Dusche und ein adäquater Ruhe bzw. Fitnessraum. Im Obergeschoß befinden sich zwei große Schlafzimmer sowie ein weiteres Duschbad. Ohne großen Aufwand könnte man ein weiteres Zimmer im Obergeschoß wieder herstellen. Ein großzügiger Vollkeller und eine Garage stellen eine perfekte Ergänzung für dieses Haus dar und bieten weiteren Stauraum. Melden Sie sich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie !
Caratteristiche
SeminterratoGarageGiardinoTerrazzaSauna
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Engel & Völkers Hamburg Volksdorf

Il tuo consulente: Sabine Bretting

ID proprietà: W-02VWGN

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Condizioni

    Buono

  • Locali

    5

  • Garage

    1

  • Superficie abitabile

    ~143 m²

  • Superficie terreno

    ~1140 m²

  • Area giardino

    ~1140 m²

  • Pavimento

    Tappeto, Piastrelle, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1957

  • Classe di efficienza energetica

    G

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    213 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a olio

Posizione: Wohldorf-Ohlstedt, Amburgo

Dieses schöne Charakterhaus befindet sich in Wohldorf-Ohlstedt, im Norden Hamburgs. Der Stadtteil gehört zu den äußerst beliebten Walddörfern und ist wunderschön angelegt mit altem Baumbestand, den vielen Alleen und dem dörflichen Charakter. Der sehr hohe Entspannungswert durch die nahe gelegenen Wälder und Naturschutzgebiete zieht nicht nur Hunde- und Pferdeliebhaber in diese Gegend, sondern auch vermehrt junge Familien, die einfach die Natur lieben. So sind der Wohldorfer Wald, der Duvenstedter Brook und das Rodenbeker Quelln tal beliebte Ausflugsziele direkt vor der Haustür. Gehobene und gepflegte Wohnimmobilien prägen hier das Straßenbild, ein wirklich naturnahes Wohnen mitten im Grünen. Der Anteil der Haushalte mit Kindern ist in Ohlstedt fast doppelt so hoch wie im Hamburger Durchschnitt. Dazu gehört dieser Stadtteil zu den "wohlhabenden Stadtteilen Hamburgs" mit dem 2,5 fachen Jahreseinkommen des Hamburger Durchschnitts. Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie im Ortskern von Duvenstedt, Bergstedt oder im exklusiven Alstertaler Einkaufszentrum in Poppenbüttel mit 240 Läden erledigen. Die erreichbaren U-Bahn Station Hoisbüttel bringt Sie sicher, schnell und ohne Stau in die Hamburger Innenstadt. Die Grundschule am Walde und das Gymnasium Ohlstedt sind ebenfalls zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Mehrere Sportvereine, Reitmöglichkeiten und auch zwei Golfclubs befinden sich in näherer Umgebung, aber auch die bekannten Restaurants „Zum Bäcker“ sowie die „Wohldorfer Mühle“ und das „Landhaus Ohlstedt“ erfreuen sich großer Beliebtheit.

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