Engel & Völkers
Aerial view of a Swiss neighborhood with houses, green lawns, trees, and a forested hill under a blue sky with white clouds.

Sonnenverwöhnte Oase: Wohnen, Arbeiten, Entspannen unter einem Dach

1.790.000 CHF
  • 9 Locali
  • 3 Bagni
  • ~1710 m² Superficie totale
  • ~270 m² Superficie abitabile
  • ~1710 m² Superficie terreno

Descrizione

An ruhiger, sonniger Lage in Degersheim präsentiert sich dieses grosszügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung als echtes Raumwunder mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem weitläufigen Grundstück von 1'710 m² bietet die Liegenschaft eine harmonische Verbindung aus naturnaher Umgebung, durchdachter Architektur und hochwertiger Ausstattung. Das Hauptgebäude erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt mit einem hellen, offenen Wohnkonzept. Grosszügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und geben den Blick auf den gepflegten Garten frei. Der durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl mit gut zonierten Privat- und Gemeinschaftsbereichen. Der liebevoll gestaltete Garten mit einem dekorativen Brunnen, schattenspendenden Obstbäumen und lauschigen Sitzplätzen bietet eine Oase der Ruhe, ideal zum Entspannen und Geniessen. Zudem steht ein geräumiges Gartenhaus, in welchem diverse Gartengeräte oder Gartenmöbel Platz finden. Der nebenstehende Wohncontainer mit Dusche und WC sowie kleiner Kochnische eignet sich ideal als Atelier, Hobbyraum oder Homeoffice - perfekt für individuelle Bedürfnisse direkt im eigenen Garten. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage mit Hauszugang sowie drei Aussenstellplätze zur Verfügung. Die moderne Heizlösung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe (2020) sowie eine Photovoltaikanlage (2022) unterstreichen den nachhaltigen Charakter der Liegenschaft. Diese Immobilie bietet ein einzigartiges Zusammenspiel aus Lage, Nachhaltigkeit und Lebensqualität , ideal für Familien, Naturverbundene oder anspruchsvolle Käufer mit Platzbedarf.
Caratteristiche
SeminterratoGarageGiardino
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Engel & Völkers Frauenfeld

Il tuo consulente: Urs Gahler

ID proprietà: W-03051L

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Condizioni

    Buono

  • Locali

    9

  • Bagni

    3

  • Piano

    3

  • Garage

    1

  • Posto auto

    2

  • Superficie totale

    ~1710 m²

  • Superficie abitabile

    ~270 m²

  • Superficie terreno

    ~1710 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1992

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Pompa di calore

Posizione: Degersheim, San Gallo

Degersheim liegt im idyllischen Fürstenland im Kanton St. Gallen und zählt rund 4'000 Einwohner. Die Gemeinde bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Erreichbarkeit und moderner Infrastruktur, ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler zugleich. Die Lage profitiert zudem von einer ausgezeichneten Anbindung: Der Bahnhof Degersheim ist Teil der S-Bahn St. Gallen und bietet regelmässige Verbindungen nach Herisau, St. Gallen, Wil, Toggenburg oder Rapperswil. Die Autobahnanschlüsse in Gossau oder Uzwil sind in rund 15 Fahrminuten erreichbar. Naturliebhaber schätzen die zahlreichen Wander- und Velowege in der näheren Umgebung sowie die Nähe zum Naherholungsgebiet rund um den Fuchsacker und die Hügelzüge des Neckertals. Im Winter lädt das nahe gelegene Skigebiet Chäserugg zum Wintersport ein. Im Sommer sorgt das Freibad für Abkühlung. Insgesamt bietet Degersheim eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung mit gleichzeitig guter Vernetzung in die Region, eine ideale Wohnlage für alle, die Ruhe und Nähe zur Natur schätzen, ohne auf gute Infrastruktur verzichten zu wollen.

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