Engel & Völkers
Modern apartment building with gray and light green siding, multiple windows, and a balcony on a grassy hill.

Zuhause mit Aussicht – Ihre Doppelhaushälfte am Feldrand

1.390.000 €
  • 4 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~189 m² Superficie abitabile
  • ~231 m² Superficie terreno

Descrizione

In begehrter Feldrandlage entsteht diese hochwertige Doppelhaushälfte als Teil eines modernen Neubauprojekts – ein durchdachtes Zuhause mit ca. 189 m² Wohnfläche, das stilvolles Wohnen mit naturnaher Lage vereint. Die Immobilie wird nach Erwerb individuell geplant und errichtet, wodurch Käufer die Möglichkeit erhalten, ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen direkt in die Gestaltung einfließen zu lassen. Das Haus überzeugt durch eine klare, zeitlose Architektur, offene Grundrissgestaltung und helle, lichtdurchflutete Räume. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich über bodentiefe Fenster in den eigenen Garten – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles. Bei der Ausstattung wird Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit gelegt: Hochwertige Bodenbeläge, moderne Marken-Sanitärkeramik, dreifach verglaste Fenster und eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sind ebenso vorgesehen wie Fußbodenheizung und optional eine Photovoltaikanlage oder Smart-Home-Lösungen. Der private Gartenanteil sowie ein Stellplatz oder eine Garage ergänzen das Angebot. Das Grundstück befindet sich im Erbbaurecht, was Ihnen langfristige Planungssicherheit bei gleichzeitig reduzierten Einstiegskosten bietet. Die Erbpachtkonditionen sind transparent und werden Ihnen gerne im persönlichen Gespräch erläutert. Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen mit durchdachtem Raumkonzept, hochwertiger Ausstattung und einer naturnahen Lage. Ein ideales Zuhause für alle, die nicht nur wohnen, sondern leben möchten – ruhig, stilvoll und zukunftsorientiert. Lassen Sie sich inspirieren und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Caratteristiche
SeminterratoGarageGiardino
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

Il tuo consulente: Nicolas Hösch

ID proprietà: W-03092I

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa bifamiliare

  • Locali

    4

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    2

  • Garage

    1

  • Superficie abitabile

    ~189 m²

  • Superficie terreno

    ~231 m²

  • Pavimento

    Parquet

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2026

  • Classe di efficienza energetica

    A_PLUS
  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    15.7 kWh/m²a

  • Consumo finale di energia

    15.7 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Pompa di calore, Riscaldamento a pavimento

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Kronberg im Taunus, Assia

Kronberg im Taunus, eine reizvolle Stadt in Hessen, liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Frankfurt am Main. Die Stadt erstreckt sich am südlichen Rand des Taunus und bietet eine atemberaubende Kulisse aus grünen Hügeln, dichten Wäldern und klaren Bächen. Mit ungefähr 18.000 Einwohnern bietet Kronberg alles für den täglichen Bedarf und zeichnet sich durch eine günstige Verkehrslage aus, darunter ein nahegelegener Autobahnanschluss (8 km) und eine direkte S-Bahnverbindung nach Frankfurt am Main. Ein herausragendes Wahrzeichen der Stadt ist das imposante Schloss Kronberg, das im 19. Jahrhundert im neugotischen Stil erbaut wurde und majestätisch von einem weitläufigen Park umgeben ist. Heute beherbergt es ein exklusives Hotel. Die Altstadt von Kronberg verzaubert mit ihren engen Kopfsteinpflaster Gassen, historischen Fachwerkhäusern und gemütlichen Straßencafés. Die Altstadt ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher, die die charmante Atmosphäre genießen möchten. Die Kronberg Academy, eine renommierte Musikinstitution, prägt das kulturelle Leben Kronberg. Sie spezialisiert sich auf die Ausbildung junger Violinisten, Cellisten und Pianisten und veranstaltet regelmäßig Konzerte und Festivals, bei denen Studierende und ihre renommierten Lehrer ihr Können unter Beweis stellen. Die Stadt ist von zahlreichen Wander- und Radwegen umgeben, die durch die idyllische Natur des Taunus führen. Kronberg im Taunus ist auch bekannt für seinen Golfplatz, auf dem Spieler ihre Fähigkeiten auf einem anspruchsvollen Kurs unter Beweis stellen können, während sie die ruhige Umgebung genießen. Von traditionellen Gasthöfen bis zu internationalen Feinschmeckerlokalen bietet Kronberg eine vielfältige kulinarische Szene. Außerdem werden ein umfangreiches Schul- und Sportprogramm sowie besondere Attraktionen wie der Tier- und Freizeitpark “Opel-Zoo” angeboten. Zusammenfassend ist Kronberg im Taunus ein malerischer Ort, der Geschichte, Natur und Erholung in perfekter Harmonie vereint. Die Stadt und ihre Umgebung bieten eine ideale Umgebung für Besucher, die sowohl kulturelle Schätze als auch die Schönheit der Natur in vollen Zügen erleben möchten. Weitere Infos erhalten Sie auf www.kronberg.de.

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