Einzigartige Immobilie in zentraler Lage – perfekt für kreative Wohn- und Geschäftsideen

Im begehrten Ortsteil Mellendorf der Gemeinde Wedemark, präsentiert sich dieses charmante, freistehende Backsteingebäude mit einer ganz besonderen Geschichte. Ursprünglich im Jahr 1868 erbaut und einst als Standesamt genutzt, wurde die Immobilie im Jahr 2005 umfassend saniert und stilvoll aufgewertet. Mit viel Liebe zum Detail wurden historische Elemente bewahrt und mit modernen Ausstattungen kombiniert – so entstand ein charaktervolles Objekt mit hoher Ausstrahlung und vielseitigem Nutzungspotenzial. Die rund 234 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen. Im Erd-geschoss wie im Dachgeschoss befinden sich jeweils großzügige klimatisierte Räume, die zuletzt als Tanzräume genutzt wurden. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere kleinere Einheiten, die flexibel als Empfang, Büro, Umkleideraum oder Ruheraum genutzt werden können. Eine Küche sowie ein Dusch- und WC-Bereich im Erdgeschoss komplettieren das funktionale Raumkonzept. Besonders einladend: der Kaminofen im Empfangsbereich, der eine angenehme Atmosphäre schafft. Das ca. 569 m² große Grundstück bietet nicht nur eine gepflegte Gartenfläche hinter dem Haus, sondern auch fünf Stellplätze direkt vor dem Gebäude – ein echtes Plus in zentraler Lage. Die architektonische Gestaltung mit Fachwerkelementen und die hochwertige Sanierung machen das Objekt zu einem echten Blickfang und bieten gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten. Ob als Kombination aus Wohnen und Gewerbe, als reines Wohnhaus mit bis zu vier Wohneinheiten, oder für eine vollständige private oder gewerbliche Nutzung – die Immobilie lässt sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Ein Unikat mit Geschichte, Charme und Perspektive – ideal für Investoren, Selbstnutzer oder kreative Konzepte. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dem Charme und den Möglichkeiten dieser einzigartigen Immobilie.