Engel & Völkers
A white house with a green lawn, a stone patio with a wooden table and benches, and a blue sky.

Ein Zuhause mit Weitblick: Idyllisch wohnen und Raum für Ihre Wohnträume

320.000 €
  • 5 Locali
  • 2 Bagni
  • ~163 m² Superficie abitabile
  • ~1015 m² Superficie terreno

Descrizione

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint die Ruhe einer idyllischen Lage mit dem Potenzial für ein modernes Wohnparadies. Auf einem großzügigen Grundstück mit über 1.000 m² Fläche genießen Sie nicht nur viel Privatsphäre, sondern auch einen herrlichen Ausblick auf den Deister – perfekt, um den Alltag hinter sich zu lassen und die Natur direkt vor der Haustür zu erleben. Bereits beim Betreten spüren Sie den besonderen Charme dieser Immobilie. Großzügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Der weitläufige Wohn- und Essbereich wird vom knisternden Kachelofen in Szene gesetzt – ein Ort, an dem Familie und Freunde zusammenkommen, lange Gespräche führen oder einfach entspannte Stunden verbringen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, die mit einer Markise beschattet werden kann. Hier lassen sich laue Sommerabende genießen, gemütliche Grillabende veranstalten oder einfach in Ruhe die Aussicht auf den Deister bewundern. Die Raumaufteilung des Hauses bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Büro, Kinderzimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer – hier findet jedes Familienmitglied seinen Platz. Die großzügige Küche bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und lässt sich perfekt an Ihre persönlichen Wünsche anpassen. Im Obergeschoss überzeugen die Schlafzimmer mit ihrer Großzügigkeit, den charmanten Einbauschränken und den Nischen, die sich ideal als begehbare Kleiderschränke nutzen lassen. So bietet das Haus reichlich Platz für individuelle Wohnideen und Rückzugsorte. Neben der hohen Wohnqualität punktet das Haus auch mit praktischen Extras: ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet, eine Garage, ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz bieten Funktionalität und Komfort. Dieses Haus ist ein echtes Juwel für Menschen, die ein Zuhause mit Charakter suchen und bereit sind, ihm neuen Glanz zu verleihen. Eine energetische Sanierung und Renovierungsarbeiten sind einzuplanen, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen.
Caratteristiche
SeminterratoGarageGiardinoTerrazzaSoffittaVista verdeVista sulle montagneAdatto a persone anzianeAccessibile con sedia a rotelle
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Engel & Völkers Hannover MC

Il tuo consulente: Niclas Kunze

ID proprietà: W-030KPA

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Condizioni

    Da ristrutturare

  • Locali

    5

  • Bagni

    2

  • Numero di piani

    2

  • Garage

    1

  • Posto auto

    4

  • Superficie abitabile

    ~163 m²

  • Superficie terreno

    ~1015 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~92 m²

  • Pavimento

    Tappeto, Parquet

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1975

  • Classe di efficienza energetica

    G

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    214.9 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a gas

Posizione: Lauenau, Bassa Sassonia

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend in Lauenau, einem charmanten Flecken im Landkreis Schaumburg. Lauenau besticht durch seine ideale Kombination aus ländlicher Idylle, naturnaher Umgebung und gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einem hohen Maß an Lebensqualität, was insbesondere Familien, Paare und Menschen, die Ruhe suchen, anspricht. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken und Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe und erleichtern den Alltag spürbar. Kinder profitieren von kurzen Wegen zu Schulen und Kindergärten, sodass der Schulweg sicher und bequem gestaltet werden kann. Gleichzeitig bietet die Region vielfältige Freizeitmöglichkeiten – sowohl in der Natur als auch kulturell. Spaziergänge, Radtouren oder Ausflüge in das nahegelegene Deistergebirge sind von hier aus unkompliziert möglich. Lauenau selbst verfügt über eine lebendige Gemeinschaft mit einem umfangreichen kulturellen und sozialen Angebot. Historische Sehenswürdigkeiten wie das Amts- und Fleckenmuseum, lokale Vereine und regelmäßige Veranstaltungen sorgen für ein abwechslungsreiches Leben vor Ort. Sport- und Freizeitangebote, wie Schwimmbäder, Tennisplätze und Wanderwege, bieten vielfältige Möglichkeiten für aktive Stunden in der Natur. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die nahegelegenen Hauptverkehrswege und der öffentliche Nahverkehr ermöglichen schnelle Verbindungen zu den Städten Hannover, Hameln und weiteren Zielen der Region. Pendler profitieren so von der ruhigen Wohnlage, ohne auf eine komfortable Erreichbarkeit des Arbeitsplatzes verzichten zu müssen. Zusammengefasst bietet diese Lage die perfekte Balance aus Ruhe, Naturverbundenheit und praktischer Infrastruktur. Sie eignet sich ideal für Menschen, die ein Zuhause in einer familienfreundlichen Umgebung suchen, gleichzeitig aber Wert auf gute Anbindung und ein lebenswertes, lebendiges Umfeld legen.

Planimetrie (3)

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