Ein Zuhause mit Weitblick: Idyllisch wohnen und Raum für Ihre Wohnträume
- 5 Locali
- 2 Bagni
- ~163 m² Superficie abitabile
- ~1015 m² Superficie terreno
Lauenau, Bassa Sassonia
Ein Zuhause mit Weitblick: Idyllisch wohnen und Raum für Ihre Wohnträume
Prezzo
320.000 €
Tipologia di proprietà
Casa indipendente
Condizioni
Da ristrutturare
Locali
5
Bagni
2
Numero di piani
2
Garage
1
Posto auto
4
Superficie abitabile
~163 m²
Superficie terreno
~1015 m²
Superficie utilizzabile
~92 m²
Pavimento
Tappeto, Parquet
Anno di costruzione
1975
Classe di efficienza energetica
G
Certificato energetico disponibile
Sì
Tipo di certificazione energetica
Certificazione energetica
Domanda finale di energia
214.9 kWh/m²a
Tipo di riscaldamento
Radiatore
Fonte di energia
Riscaldamento a gas
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend in Lauenau, einem charmanten Flecken im Landkreis Schaumburg. Lauenau besticht durch seine ideale Kombination aus ländlicher Idylle, naturnaher Umgebung und gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einem hohen Maß an Lebensqualität, was insbesondere Familien, Paare und Menschen, die Ruhe suchen, anspricht. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken und Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe und erleichtern den Alltag spürbar. Kinder profitieren von kurzen Wegen zu Schulen und Kindergärten, sodass der Schulweg sicher und bequem gestaltet werden kann. Gleichzeitig bietet die Region vielfältige Freizeitmöglichkeiten – sowohl in der Natur als auch kulturell. Spaziergänge, Radtouren oder Ausflüge in das nahegelegene Deistergebirge sind von hier aus unkompliziert möglich. Lauenau selbst verfügt über eine lebendige Gemeinschaft mit einem umfangreichen kulturellen und sozialen Angebot. Historische Sehenswürdigkeiten wie das Amts- und Fleckenmuseum, lokale Vereine und regelmäßige Veranstaltungen sorgen für ein abwechslungsreiches Leben vor Ort. Sport- und Freizeitangebote, wie Schwimmbäder, Tennisplätze und Wanderwege, bieten vielfältige Möglichkeiten für aktive Stunden in der Natur. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die nahegelegenen Hauptverkehrswege und der öffentliche Nahverkehr ermöglichen schnelle Verbindungen zu den Städten Hannover, Hameln und weiteren Zielen der Region. Pendler profitieren so von der ruhigen Wohnlage, ohne auf eine komfortable Erreichbarkeit des Arbeitsplatzes verzichten zu müssen. Zusammengefasst bietet diese Lage die perfekte Balance aus Ruhe, Naturverbundenheit und praktischer Infrastruktur. Sie eignet sich ideal für Menschen, die ein Zuhause in einer familienfreundlichen Umgebung suchen, gleichzeitig aber Wert auf gute Anbindung und ein lebenswertes, lebendiges Umfeld legen.
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Fornitore:
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
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