EFH mit neuer Technik & viel Charme – zum Bestpreis

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage von Worms-Rheindürkheim und überzeugt durch seine gelungene Kombination aus klassischer Bausubstanz und moderner Haustechnik. Auf einem kompakten Grundstück von ca. 247 m² stehen Ihnen rund 104 m² Wohnfläche zur Verfügung, ideal für Paare oder Familien, die ein gepflegtes Zuhause mit sofortiger Einzugsmöglichkeit suchen. Das Haus wurde im Jahr 2025 umfassend renoviert (ausgenommen die Bäder) und präsentiert sich heute in einem sehr guten, zeitgemäßen Zustand. Die Elektrik wurde vollständig erneuert, neue Bodenbeläge sorgen für ein harmonisches Wohngefühl und die Ölzentralheizung aus 2023 mit zusätzlicher Luftwärme gewährleistet effizienten, modernen Wohnkomfort. Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele in alle Hauptbereiche des Hauses. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche und grenzt unmittelbar an das gemütliche Esszimmer an. perfekt für gemeinsame Mahlzeiten. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Von dem Flur aus betreten Sie den Balkon. Das Haus verfügt zudem über einen praktischen Keller mit zusätzlichem Stauraum. Eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz direkt auf dem Grundstück bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als attraktives Gesamtpaket: technisch modernisiert, liebevoll renoviert und in einer ruhigen, aber gut angebundenen Wohnlage. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Behaglichkeit und solide Bausubstanz legen. Ausstattung: Highlights im Überblick: - Baujahr 1938 - Wohnfläche ca. 104 m² - Grundstück ca. 247 m² - Renovierung 2025 (ausgenommen Bäder) - Elektrik komplett erneuert (2025) - Moderne Öl-Zentralheizung mit Luftwärme (2023) - Neue Laminatböden in beiden Etagen - 2-fach verglaste Fenster - Keller - Balkon - Garage + zusätzlicher Stellplatz Aufteilung: Erdgeschoss: - Diele - Küche - Esszimmer / Wohnzimmer - Gäste-WC Obergeschoss: - Drei Schlafzimmer - Tageslichtbad - Balkon Untergeschoss: - Keller