Repräsentatives Altbau-Juwel in historischer Villa im Briller Viertel

Diese eindrucksvolle Gründerzeitvilla aus 1924 bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis auf ca. 258 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf großzügige Zimmer. Das denkmalgeschützte Anwesen beeindruckt vor allem durch seine außergewöhnliche Architektur, aber auch durch seine Lage: über eine private Zufahrt durch ein kleines Wäldchen erreichen Sie die prachtvolle Villa und erblicken bereits beim Ankommen den Charme vergangener Zeiten. Hier befinden Sie sich in einer eigenen Welt, exklusiv gelegen über den Dächern des einzigartigen Briller Viertels mit 100 Prozent Privatsphäre. Vor der Haustür eröffnet sich ein rund 25.000 m² großes Park- und Waldgelände, das exklusiv den Bewohnern zur Verfügung steht – ideal für Naturfreunde und vor allem Hundeliebhaber. Ein separater Zugang zur Kaiserhöhe unterstreicht den besonderen Wohn- Komfort. Das Anwesen ist komplett durch eine Mauer befriedet. Im Inneren erwartet Sie eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre mit außergewöhnlichen Design-Highlights wie Raumhöhen, kunstvollem Stuck, Kassettendecken und fast bodentiefen, deckenhohen Sprossenfenstern mit traditionellen Schlagläden. Der Bodenbelag aus hochwertigem Echtholzparkett sowie edlen Solnhofener Platten verleiht den Räumen eine zeitlose Eleganz. Ein Highlight ist die ca. 20 Meter lange Diele mit beeindruckendem Kreuzgewölbe. Das rund 60 m² große Wohnzimmer begeistert mit edlem Parkett und einem historischem Durchgang. Der offen gestaltete Ess- und Küchenbereich mit einer hochwertigen Einbauküche und einem handgefertigtem Steinkamin bietet ein luxuriöses Ambiente für gesellige Stunden. Die stilvolle Ausstattung setzt sich auch im Badezimmer fort: hier genießen Sie höchsten Komfort mit einer freistehenden Badewanne, die perfekt in das elegante Gesamtbild passt. Klassische Kassettentüren und aufwändige Details runden das Interieur harmonisch ab. Zu der Wohnung gehört ein mediterran gestalteter Gartenanteil mit Wasserbecken zur eigenen Nutzung im Sondernutzungsrecht . Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung. Im Untergeschoss befindet sich ein kleiner Gästebereich mit eigenem Bad sowie ein großzügiger Kellerraum mit Hauswirtschaft, eine darin befindliche Hundedusche runden das Angebot perfekt ab. Bei Bedarf kann ein schönes Apartment dazu erworben werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 2.183 € und deckt die Nebenkosten, die Heizkosten, die Rücklagen sowie die Pflege der weitläufigen Außenanlagen ab.