Engel & Völkers

Familiendomizil Nähe Uettelsheimer See

395.000 €
  • 4 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~119 m² Superficie abitabile
  • ~478 m² Superficie terreno

Descrizione

Diese attraktive Doppelhaushälfte in Duisburg - Homberg überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit guter Ausstattung und zusätzlichen Highlights für Familie und Freizeit. Es gibt vier helle Wohnräume, davon drei behagliche Schlafzimmer, ideal für eine Familie, Gäste oder Homeoffice. Durch den großzügigen Wohn-und Essbereich gelangen Sie auf die wunderschöne Terrasse und in den Garten. Die Küche kann durch einen einfachen Umbau zum Esszimmer hin geöffnet werden. Dadurch entsteht modernes Wohnen für die ganz Familie. In der ersten Etage befinden sich drei helle Schlafräume sowie ein Bad mit Badewanne. Im Keller ist ein weiteres Bad mit Dusche und ein großer Hobbyraum mit Bartheke vorhanden - perfekt für gesellige Stunden oder als Rückzugsort. Eine überlange Garage mit zusätzlichem Stauraum für Fahrräder oder Werkbank befindet sich direkt neben dem Hauseingang. Diese Garage ist voll unterkellert und beherbergt den Öltank und einen weiteren Kellerraum. Alles in allem ein ideales Haus für eine junge Familie. Ergänzend sei erwähnt, dass die Ölheizung kurzfristig einen neuen Brenner erhält.
Caratteristiche
SeminterratoGarageGiardinoTerrazzaVista verdeToilette per gli ospiti
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Engel & Völkers Mülheim a.d. Ruhr

Il tuo consulente: Martina Reckling

ID proprietà: W-046FLN

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Condizioni

    Molto buono

  • Locali

    4

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    2

  • Piano

    2

  • Garage

    1

  • Posto auto

    1

  • Superficie abitabile

    ~119 m²

  • Superficie terreno

    ~478 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~42 m²

  • Pavimento

    Parquet, Pietra, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1968

  • Classe di efficienza energetica

    G

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    233.6 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a olio

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Duisburg-Hochheide, Duisburg

Die Immobilie liegt am äußersten westlichen Rand von Duisburg, unmittelbar angrenzend an das Stadtgebiet von Moers. Das hier vorherrschende ruhige Wohnumfeld ist geprägt durch die Nähe zum Naherholungsgebiet U e t t e l s h e i m e r S e e , an dem das Freizeitangebot sehr vielfaltig und abwechslungsreich ist. Die ruhige Lage und die wunderbare Natur machen es hier einfach, abzuschalten und Kraft zu tanken. Des Weiteren befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein Wochenmarkt, lebendige Restaurants und Cafés, Banken und Arzte aller Fachrichtungen sowie Kindertageseinrichtungen und Schulen in unmittelbarer Entfernung. Eine direkte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben, die Autobahnanbindungen zur A40 (Ausfahrt Moers-Ost) und A42 (Ausfahrt DU-Baerl) sowie die A57 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Insgesamt sind die Städte Oberhausen, Krefeld, Essen oder Düsseldorf allesamt in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Planimetrie (3)

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