Engel & Völkers
Two-story peach house with gray shutters and a balcony. Trees surround the house, and the yard is covered in gravel.

Elegante villa a Impruneta

1.950.000 €
  • 6 Camere da letto
  • 5 Bagni
  • ~457 m² Superficie totale
  • ~10.500 m² Superficie terreno

Descrizione

Immersa nella dolce campagna alle porte di Firenze, questa villa del XIX secolo emana un'eleganza e un fascino senza tempo. Circondata da una vegetazione lussureggiante e tipica dei colli fiorentini, la proprietà vanta un giardino di circa 2000mq intorno alla villa e un parco di un ettaro ornato da circa 80 ulivi, oltre ad un panoramico terrazzo ed una piscina con vista tramonto sulle colline e i vigneti del Chianti. La villa è esposta a sud/sud-est e si crogiola nel caldo abbraccio del sole toscano, offrendo viste panoramiche mozzafiato. Entrando nella villa principale si è accolti da un senso di raffinatezza. Al piano terreno sono presenti ampie zone giorno, un bagno e una cucina che si affaccia sul terrazzo in pietra. Al piano primo si trovano tre spaziose camere da letto, ognuna progettata con cura per offrire il massimo del comfort; adiacenti alle camere da letto si trovano due ampi bagni, impreziositi da impianti di lusso, ed una lavanderia. Al piano seminterrato, con accesso direttamente dalla zona giorno, si trova la cantina totalmente in pietra, scrigno di storia e tradizione, uno spazio per gli appassionati di vino per dedicarsi all'arte dell'invecchiamento in cantina e alla degustazione dei vini. Oltre alla villa principale, si hanno due annessi che offrono ulteriori opportunità. La prima dependance è composta da uno studio con ingresso indipendente, una zona giorno ed una cucina al piano terreno, mentre al piano primo 2 camere da letto e un terrazzo panoramico, oltre a due zone soggiorno. Gli altri due annessi sono attualmente ad uso magazzino ma hanno le caratteristiche per essere trasformate in ulteriori camere per gli ospiti o per il personale di servizio. In particolare, la dependance più distaccata dalla villa offre la possibilità di creare un incantevole cottage con piscina privata. Il punto di forza di questa incantevole tenuta è la sua piscina, un'oasi scintillante che invita a rilassarsi e a immergersi nella bellezza dell'ambiente circostante. Qui, tra il lieve fruscio delle foglie di ulivo e la morbida carezza della primavera in toscana, si può davvero sperimentare la dolce vita. In ogni angolo di questa splendida proprietà, gli echi della storia si fondono perfettamente con i comfort moderni, creando un rifugio idilliaco dove il tempo sembra essersi fermato e i sogni rinascono ogni giorno che passa. Questo è davvero un santuario dove il fascino senza tempo della Toscana incontra la vita di lusso.
Caratteristiche
Aria condizionataBalconeSeminterratoGiardinoPatioSistema di sicurezzaPiscinaArmadio a muroVista verdeToilette per gli ospitiVista sulle montagneVista aperta
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Engel & Völkers Colline Toscane

ID proprietà: W-02V9AC

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Condizioni

    Molto buono

  • Camere da letto

    6

  • Bagni

    5

  • Superficie totale

    ~457 m²

  • Superficie terreno

    ~10.500 m²

  • Area giardino

    ~2000 m²

  • Pavimento

    Parquet, Pietra

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1800

  • Certificato energetico disponibile

    In corso

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas

Posizione: Impruneta, Toscana

Impruneta, una pittoresca cittadina immersa nelle dolci colline toscane, offre un mix perfetto di tranquillità e comodità. Situata a pochi passi da Firenze, vanta un facile accesso alla vivace città pur mantenendo il suo fascino tranquillo. Con Firenze a breve distanza in auto o in autobus, i residenti possono facilmente esplorarne il ricco patrimonio culturale, i musei di fama mondiale e la rinomata scena culinaria. Anche il centro storico di Impruneta è una delizia da scoprire, con le sue strade tortuose, le piazze affascinanti e gli edifici secolari. La città è inoltre rinomata per la produzione di terracotta. Dai caffè caratteristici alle trattorie a conduzione familiare che servono l'autentica cucina toscana, dai supermercati alle boutique, la Impruneta offre tutto ciò di cui si può avere bisogno per la vita quotidiana. Gli amanti della natura apprezzeranno gli splendidi dintorni, caratterizzati da rigogliosi vigneti, uliveti e cipressi. Le dolci colline garantiscono infinite opportunità per attività all'aria aperta come escursioni a piedi, in bicicletta e degustazioni di vini. Il senso di comunità e lo stile di vita rilassato di Impruneta la rendono una destinazione ricercata sia dagli abitanti che dai visitatori. Che si tratti di passeggiare per le sue incantevoli strade, di assaporare un bicchiere di Chianti tra i vigneti o semplicemente di godersi i panorami mozzafiato della campagna toscana, Impruneta rappresenta un'incantevole fuga dalla frenesia della vita cittadina, pur essendo a due passi dai tesori culturali di Firenze.

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