Engel & Völkers
Bright, modern interior with white walls, wooden beams, and a staircase with metal railings. A raised platform features a gray cushion and yellow pillows. Skylight visible above.

Fascino autentico tra vicoli e vista lago

360.000 €
  • 7 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~151 m² Superficie totale
  • ~151 m² Superficie abitabile

Descrizione

Nel cuore del borgo storico di Pino, tra vicoletti lastricati che profumano di storia e vita autentica, si nasconde una casa di corte dal carattere unico. Una dimora che racconta l’essenza dell’abitare italiano, dove ogni pietra, ogni gradino e ogni balconcino custodiscono un frammento di passato, reinterpretato oggi con gusto contemporaneo e comfort moderni. L’ingresso al piano terra si apre direttamente sui vicoli del borgo, ​d​ando accesso a un accogliente locale utilizzabile come zona giorno o camera, con patio esterno privato che invita a rallentare, a sorseggiare un caffè al mattino o un calice di vino al tramonto. Sullo stesso livello si trovano il bagno principale, un locale tecnico/ripostiglio e un pratico wc. Le scale originali conducono al primo piano, dove trovano spazio due camere da letto, una delle quali impreziosita da un camino d’epoca e da un balconcino affacciato sui vicoli. Salendo ancora, la casa si apre alla luce: una cucina con vista incantevole sul lago e una zona giorno luminosa con area relax e balcone, dove la bellezza del paesaggio entra dalle finestre e accompagna ogni momento. Sopra, un soppalco versatile diventa spazio per sognare: una terza camera, uno studio o un rifugio creativo. Completamente ristrutturata recentemente, in classe energetica B, la casa è dotata di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore e split, per un comfort ideale in ogni stagione. Un piccolo gioiello di autenticità e bellezza, a pochi passi dal confine svizzero e dalle rive del Lago Maggiore, dove il tempo sembra rallentare e ogni giorno profuma di Italia.
Caratteristiche
Aria condizionataBalconeVista mare/lagoVista verde
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Engel & Völkers Laveno

ID proprietà: W-046ZIP

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villetta a schiera

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    7

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    2

  • Numero di piani

    3

  • Superficie totale

    ~151 m²

  • Superficie abitabile

    ~151 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Classe di efficienza energetica

    B

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Domanda finale di energia

    98.1 kWh/m²a

  • Consumo finale di energia

    98.1 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Pompa di calore

Posizione: Pino sulla sponda del lago maggiore, Pino sulla Sponda del Lago Maggiore

Pino Tronzano si trova sulla sponda lombarda del Lago Maggiore vicino a Maccagno e al confine con la Svizzera. Il nucleo antico del borgo di Maccagno è dominato da una torre imperiale e dal piccolo santuario della Madonnina della Punta, costruito a balcone sulla scintillante distesa del Lago Maggiore e dal quale si scorgono i Castelli di Cannero edificati su un isolotto. Ciò che conquista di questa località è proprio il panorama mozzafiato che consente di spaziare su quasi tutto il Verbano: dalle vette del Canton Ticino, al Golfo Borromeo. Inoltre, Maccagno è luogo privilegiato per quanti vogliono godere del lago grazie all’ampia spiaggia creata dal fiume Giona. Infine, in un avveniristico edificio-ponte gettato sul fiume Giona è stato realizzato il Civico Museo Parisi Valle che ospita la collezione d’arte moderna donata dal suo ideatore. Chi predilige gli sport acquatici deve sapere che il paese rappresenta uno dei migliori campi di regata dell'intero Lago Maggiore, la posizione ventilata rende inoltre lo specchio d'acqua antistante il borgo uno dei luoghi favoriti per gli amanti del windsurf e della vela. Maccagno è una meta ideale per chi vuole vivere a contatto con la natura grazie alla bellezza paesaggistica offerta dalla Val Veddasca. Qui è possibile intraprendere diversi percorsi di trekking e godere di una vista spettacolare sul Lago Maggiore. In Val Veddasca, in particolare in Forcora troviamo anche l’unico impianto sciistico della provincia di Varese: Forcora Ski. Oltre al Lago Maggiore, la Val Veddasca nasconde anche un piccolo laghetto chiamato Lago d’Elio. Maccagno gode di una posizione strategica grazie alla sua vicinanza con la Svizzera e la sua stazione si collega con Milano e il Canton Ticino.

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