Einsteigerimmobilie, für junge Paare, kleine Familien oder Pendler

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1964 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre attraktive Lage in Hirschberg. Auf rund 70 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Eigennutzer ebenso wie eine interessante Option für Kapitalanleger. Der einladende Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und führt direkt in das helle Schlafzimmer, das mit angenehmer Größe, freundlicher Atmosphäre und direktem Zugang zum Balkon begeistert. Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 20 m² lädt zum Entspannen und Gestalten ein. Von hier – wie auch vom Schlafzimmer – gelangen Sie auf den Balkon, von dem sich ein schöner Blick über die Rheinebene eröffnet. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und befindet sich praktischerweise in unmittelbarer Nähe zum Eingangsbereich. Die Küche mit angrenzender Speisekammer liegt am Ende des Flurs und bietet ausreichend Platz, um sich kulinarisch zu entfalten. Das funktional geschnittene Badezimmer mit Duschwanne rundet das Raumangebot dieser Wohnung ab. Mit überschaubarem Modernisierungsaufwand lässt sich der Wohnkomfort deutlich steigern. Die Immobilie bietet eine solide Basis – ideal für Investoren sowie für Pendler, die dank der nahegelegenen Straßenbahnanbindung bequem die umliegenden Städte Weinheim und Heidelberg erreichen. Auch für eine kleine Familie mit dem nahegelegenen Kinderhort ist diese Wohnung bestens geeignet. Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein PKW-Stellplatz im Hof erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Diese Wohnung bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause für Singles oder Paare, sondern stellt zugleich eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Die ruhige, dennoch zentrale Lage macht sie zu einer Immobilie, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.